안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 현재 이사를 고민중인데 집값이 현재에서
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 강남3구은 아파트가격이 상승하고 있지만 변두리 지역은 보헙세입니다그리고 대선정국에서 정권이 바꿔지면 부동산 가격은 변화가 에측됩니다 따라서 26년도 공습 추세와 시장금리하락등을 고려하면 변동성이 나타날 것이므로 금년말 추 세를 분석한 후 투자 시기를 고려하시기를 바랍니다
Q. 공항철도 소음 때문에 이사, 공인중개사 도움 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공항철도로 인한 민감한 분은 사람에 따라 차이가 있겠지만 정신적 피해 예방을 위하여 이사하셔야겠지요 그리고 인근 공인중개사무실에서는 대락 잘 알고 있으리라 봅니다소음공해로이사하게 된다는 이유를 제공하지 않았다고 커다란 문제나 책임은 없습니다참고 바랍니다
Q. 상상 이상의 월세 폭탄, 어떻게 대처해야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재계약시 임대차3법에 의거 월세 인상폭은 5%를 넘지 않도록 규정되었습니디이를 어길 경우 과태료등 처벌을 받게되었습니다만일 계약을 거부시에는 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 재소하시어법률적 자문을 받으시기를 바랍니다법규 제정은 문정권시절 임차인의 권리 보호를 위하여 개정된지 오래되었는데 과거 임대인의 임의적 월권으로 착각 하신것 같으니 잘 설득하여 법규정내인 5%이내로 협의하시기 바랍니다
Q. 전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.선물은 주는 사람의 성의와 받는 사람이 부담갖디 않은 한도내에서 실시하여야 합니디과도한 과잉 친절도 때로는 오해를 일으키기 쉽습니다 대체로 이웃에 이사오면 처음에는 가벼운 과일이나 음식물을 준비하여 나누어 인사정도 하시고 차후 부담감 없는 선에서 본인이 그린 그림을 선물한다면 좋아하시리라 봅니다,매마른 도회지의 이웃을 배려하려는 생각 이 뿌듯합니다 이웃사촌으로 좋은 이미지로 더불어 함께 살아가시기를 기원드립니다
Q. 원룸 계약 시 등초본 확인, 꼭 필요한 절차인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약시 토지와 건물에 대한 등기부 등본을 확인하는 이유는 임대계약 당사자가 확실이 맞는지 소유권과 인적사항을이 장확해야 게약관게가 성립됩니디교묘한사시를 위해서 인접지역 건물 등기부 등본이 자기것이라고 속이고 게약금을 받은한 후 사라져 버리면 사기가 됩니다따라서 계약금도 은행의 계좌번호로 송금하셔야 합니다요즈음은 지능적인 범죄들 가끔 발생하니 꼭 등기부와 일치여부를 획인하셔야 합니다등기부 등본은 누구나 열람가능합니다등기부확인은 계약 당일 등기부 등본을 확인하는 습관을 가져야합니다