안녕하세요. 국세청 출신 양도세 상속세 전문 세무사입니다.
양도소득세
Q. 증여받는 토지 양도세 계산 질문드립니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.관할세무서 재산세과 내방하시어상속(증여) 받은 토지를 매매하려고 하는데결정가액을 알려달라고 하시면결정가액을 확인할 수 있습니다.그 가액을 취득가액으로 계산하시면 되고 혹 결정이 안 되어 있는 경우개별공시지가를 취득가액으로 계산하시면 됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 일시적 2주택 양도세 비과세 요건 문의드립니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.네, 그렇습니다.원칙적으로 모든 세대원이 전입하여 거주하여야 하나,세대원 일부가 근무, 질병요양 등의 형편으로 부득이 전입하지 못하는 경우에도 비과세 받을 수 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 2주택 양도세,취득세,보유세 문의
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.답변12번 아파트가 비조정대상지역 소재 주택이라면 취득세 중과는 적용되지 않을 것으로 보입니다.답변22번 아파트 매도 후 1번 아파트를 1주택 상태에서 양도한다면 1세대 1주택 비과세 적용 받을 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 30세미만 미혼자의 독립세대 판단?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.사견 말씀드립니다 .아버지가 실제 임차하여 거주하고 있고월세 50만원이 시세와 유사하다면아들의 소득으로 인정될 수 있을 것으로 생각됩니다.사실판단 사안이므로 전문가의 상담을 받은 후 매매하시는 것을 권해드립니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 오피스텔일반 임대사업자 양도세? 다내야하나요?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.주거용으로 전환하여 1세대 1주택 비과세 받을 수 있을 것으로 보입니다. (비과세 요건 충족 시)다만, 주거용으로 전환 시 당초 환급받았던 부가가치세 일부가 추징될 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 혼인신고 전 전입신고시 1가구 2주택
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.혼인은 법률혼을 의미하므로 혼인신고 전이라면 동거인의 주택은 포함되지 않습니다 .감사합니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 양도소득세(이혼) 질문드립니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.부모님께서 이혼하신다면 각각 독립 세대가 될 것이므로 아버지의 주택은 2년 이상 보유시 (취득당시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주), 어머니의 주택은 각각 1세대 1주택 비과세 대상이 될 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부동산 양도세 합산신고 문의드립니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.분양권을 올해 중으로 매매하시고 예정신고하실 때 기신고분(양도차익)을 합산하여환급으로 신고하시면 되겠습니다.지방세도 환급됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 비과세 양도소득세 가능한지 문의입니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.양도 당시 해당 1주택만 보유한 경우에는 1세대 1주택 비과세 가능할 것으로 보입니다. (양도가액 12억 이하분)참고로 재산분할로 취득한 지분의 취득시기는 배우자가 취득한 시기인 2015년입니다. 도움이 되셨길 바라겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 해외영주권자양도소득세는얼마에요?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.거주자 / 비거주자 여부는 국내 주소 여부 또는 거소를 둔 기간 으로 판단하는데 이는 가족, 재산, 직업 등의 사실관계를 종합적으로 따져서 판단합니다. 전문가 상담을 통해 판단해보실 것을 권해드립니다.감사합니다.