안녕하세요. 최성표 전문가입니다.
기타 법률상담
Q. 한덕수 대통령 대행이 탄핵 되면 곧바로 직무가 정지될까요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.한덕수 대통령 대행이 탄핵 소추를 받게 되면, 헌법재판소의 심판이 있을 때까지 그 권한 행사가 정지됩니다. 이는 헌법재판소법 제50조에 명시되어 있는 내용으로, 탄핵소추의 의결을 받은 사람은 헌법재판소의 심판이 있을 때까지 권한 행사가 정지된다고 규정하고 있습니다(헌법재판소법). 따라서, 탄핵 소추가 국회에서 의결되면 즉시 직무가 정지되며, 헌법재판소의 최종 판결이 나기 전까지는 직무를 수행할 수 없습니다. 이 과정에서 국회의장이 1차적으로 판단하는 것이 아니라, 국회의 탄핵소추 의결이 있으면 자동으로 직무가 정지됩니다.헌법재판소는 이후 탄핵 심판을 통해 탄핵의 적법성을 판단하게 되며, 이 과정에서 직무 정지 상태는 유지됩니다. 탄핵 심판의 결과에 따라 직무 복귀 여부가 결정됩니다.
기타 법률상담
Q. 상속한정승인심판 후 재무가 발견된 경우 상속재산목록 경정여부
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.상속한정승인 심판 후에 새로운 채무가 발견된 경우, 상속재산목록을 경정할 필요가 있는지에 대해 설명드리겠습니다. 1. 상속한정승인과 상속재산목록 경정상속한정승인은 상속인이 피상속인의 채무를 상속재산의 한도 내에서만 책임지는 제도입니다. 상속인이 한정승인을 신청할 때는 상속재산목록을 법원에 제출해야 하며, 이 목록에는 상속재산과 채무가 포함됩니다.2. 새로운 채무 발견 시 경정 필요성상속재산목록 경정: 상속한정승인 심판 후 새로운 채무가 발견된 경우, 상속재산목록을 경정하여 법원에 제출할 필요가 있습니다. 이는 상속재산의 정확한 상태를 반영하고, 상속채권자에게 공정한 변제를 보장하기 위함입니다.법적 근거: 민법 제1030조에 따르면, 상속인이 한정승인을 하려면 상속재산목록을 첨부하여 법원에 신고해야 하며, 이 목록은 상속재산의 변동이 있을 경우 경정될 수 있습니다.3. 경정 절차경정 신청: 새로운 채무가 발견되면, 상속인은 법원에 상속재산목록 경정을 신청해야 합니다. 이때, 발견된 채무에 대한 증빙 자료를 함께 제출해야 합니다.법원의 심사: 법원은 경정 신청을 심사하여, 상속재산목록의 경정이 필요한지 여부를 판단합니다.경정 결정: 법원이 경정을 승인하면, 상속재산목록이 수정되고, 상속채권자에게 통지됩니다.4. 결론새로운 상속채무가 발견된 경우, 상속재산목록을 경정하여 법원에 제출하는 것이 필요합니다. 이는 상속재산의 정확한 상태를 반영하고, 상속채권자에게 공정한 변제를 보장하기 위한 절차입니다. 따라서, 상속인은 발견된 채무를 법원에 신고하고, 상속재산목록을 경정하는 절차를 밟아야 합니다.
부동산·임대차
Q. 다락방을 개조할 때 필요한 건축적 허가가 있나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.다락방을 개조할 때 필요한 건축적 허가에 대해 설명드리겠습니다. 1. 건축법에 따른 허가 필요성건축법 제11조에 따르면, 건축물을 건축하거나 대수선하려는 경우에는 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니다. 다락방을 개조하는 경우, 개조의 범위와 내용에 따라 건축허가가 필요할 수 있습니다(건축법 제11조).2. 개조의 범위에 따른 허가 여부단순 인테리어 변경: 만약 다락방의 내부 인테리어를 변경하는 수준이라면, 건축허가가 필요하지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 벽지 교체, 바닥재 변경 등은 허가 대상이 아닙니다.구조 변경: 다락방의 구조를 변경하거나, 면적을 확장하는 경우에는 건축허가가 필요할 수 있습니다. 예를 들어, 벽을 철거하거나 새로 세우는 경우, 창문을 새로 내는 경우 등이 이에 해당합니다.대수선: 건축법상 대수선에 해당하는 경우, 즉 건물의 주요 구조부를 변경하는 경우에는 반드시 건축허가가 필요합니다(건축법 시행령 제3조의2).3. 허가 절차허가 신청: 개조 계획을 세운 후, 해당 지자체에 건축허가 신청서를 제출합니다. 이때, 설계도서와 관련 서류를 함께 제출해야 합니다.심사 및 허가: 지자체는 제출된 서류를 검토하고, 건축법 및 관련 법령에 적합한지 심사합니다. 적합하다고 판단되면 건축허가가 발급됩니다.공사 진행: 허가를 받은 후, 개조 공사를 진행할 수 있습니다. 공사 완료 후에는 사용승인을 받아야 할 수도 있습니다.결론다락방 개조 시, 개조의 범위와 내용에 따라 건축허가가 필요할 수 있습니다. 구조 변경이나 대수선에 해당하는 경우에는 반드시 허가를 받아야 하며, 단순 인테리어 변경의 경우에는 허가가 필요하지 않을 수 있습니다. 정확한 허가 필요 여부는 개조 계획을 바탕으로 해당 지자체에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
부동산·임대차
Q. 부동산 임대차계약자 변경건 질문드립니다
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.부동산 임대차계약에서 계약자를 변경하는 경우, 다음과 같은 절차와 고려사항이 필요합니다. 1. 계약자 변경 절차임대인의 동의: 임대차계약의 계약자를 변경하려면 임대인의 동의가 필요합니다. 이는 임대차계약의 당사자가 변경되는 것이므로, 임대인의 승낙이 필수적입니다.계약서 수정: 기존 임대차계약서에 계약자 변경 사항을 반영하여 수정해야 합니다. 새로운 계약서를 작성하거나 기존 계약서에 부속합의서를 추가하는 방식으로 진행할 수 있습니다.보증금 문제 해결: 동거인이 보증금을 지불했다고 주장하는 경우, 이를 명확히 하기 위해 보증금 반환에 대한 합의가 필요합니다. 보증금의 소유권을 명확히 하고, 임대인과 새로운 계약자 간의 보증금 반환 조건을 재확인해야 합니다.확정일자 및 전입신고: 새로운 계약자가 임차인으로서의 권리를 보호받기 위해서는 확정일자를 받고 전입신고를 해야 합니다. 이는 주택임대차보호법에 따라 임차인의 대항력을 확보하는 데 중요합니다(주택임대차보호법 제3조의6).2. 법적 고려사항임대차보호법: 주택임대차보호법에 따라 임대차계약의 변경은 임대인과 임차인 간의 합의에 의해 이루어져야 하며, 임차인의 권리 보호를 위해 확정일자와 전입신고가 필요합니다(주택임대차보호법 제3조의6).분쟁 예방: 계약자 변경과 관련하여 분쟁이 발생할 수 있으므로, 모든 합의 사항을 서면으로 명확히 기록하고, 필요시 법률 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.결론계약자 변경은 임대인의 동의와 계약서 수정이 필요하며, 보증금 문제를 명확히 해결해야 합니다. 또한, 새로운 계약자는 확정일자와 전입신고를 통해 임차인의 권리를 보호받아야 합니다. 이러한 절차를 통해 계약자 변경을 원활히 진행할 수 있습니다.
기업·회사
Q. 법원벌금형 실효시작일에 대한 질문??
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.형의 실효 등에 관한 법률에 따르면, 벌금형이 확정되고 그 벌금을 완납한 경우, 해당 형의 실효는 벌금의 집행이 종료된 날로부터 2년이 경과한 때에 이루어집니다. 이는 형의 실효가 이루어지면 해당 형에 대한 법적 효과가 소멸된다는 것을 의미합니다(형의실효등에관한법률 제7조).회사의 정상적인 영업 가능 시점벌금형의 실효: 벌금형이 실효되면, 해당 형에 대한 법적 제약이 사라지므로, 회사는 정상적인 영업활동을 재개할 수 있습니다. 이는 벌금형의 실효가 이루어지는 시점, 즉 벌금 완납 후 2년이 경과한 시점입니다.영업활동의 제한 여부: 벌금형이 확정되었다고 해서 즉시 회사의 영업활동이 제한되는 것은 아닙니다. 다만, 특정 업종이나 사업에 따라 벌금형 확정이 영업허가나 면허에 영향을 미칠 수 있으므로, 관련 법령을 확인하는 것이 중요합니다.결론벌금형이 확정되고 벌금을 완납한 경우, 해당 형의 실효는 벌금 완납 후 2년이 경과한 시점에 이루어집니다. 이 시점 이후에는 형의 법적 효과가 소멸되므로, 회사는 정상적인 영업활동을 재개할 수 있습니다. 다만, 특정 업종에 따라 벌금형이 영업허가에 미치는 영향을 사전에 확인하는 것이 필요합니다.
기타 법률상담
Q. 인프런 플랫폼에 게임 개발 강의를 제작하고 판매하려 하는데 문의드립니다.
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.게임 개발 강의를 인프런 플랫폼에 제작하고 판매하기 위해 필요한 절차와 준비 사항에 대해 설명드리겠습니다. 1. 개인사업자 등록개인사업자 등록: 이미 개인사업자 등록을 완료하셨다면, 사업자 등록증을 발급받아야 합니다. 이는 사업 활동을 공식적으로 시작할 수 있는 기본적인 요건입니다.2. 통신판매업 신고통신판매업 신고: 온라인 플랫폼을 통해 강의를 판매하려면 통신판매업 신고가 필요합니다. 이는 전자상거래법에 따라 온라인으로 상품이나 서비스를 판매할 때 요구되는 절차입니다.3. 추가 허가 사항교육청 및 국세청 확인: 성인 대상 강의의 경우, 교육청이나 국세청에서 추가적인 허가가 필요하지 않다는 답변을 받으셨다면, 별도의 교육 관련 허가는 필요하지 않습니다.4. 판매 준비강의 콘텐츠 준비: 강의 내용을 체계적으로 준비하고, 인프런 플랫폼의 가이드에 따라 강의를 업로드합니다.결제 시스템 설정: 인프런 플랫폼에서 제공하는 결제 시스템을 통해 수익을 받을 수 있도록 설정합니다.5. 법적 고려사항저작권 및 상표권: 강의 내용에 사용되는 모든 자료가 저작권법에 위배되지 않도록 주의해야 합니다. 특히, 타인의 저작물을 사용할 경우 적절한 허가를 받아야 합니다.약관 및 환불 정책: 강의 판매와 관련된 약관 및 환불 정책을 명확히 설정하여 소비자 보호와 관련된 법적 문제를 예방합니다.결론개인사업자 등록과 통신판매업 신고가 완료된 상태라면, 인프런 플랫폼에서 강의를 판매할 수 있습니다. 다만, 강의 콘텐츠의 저작권 문제와 소비자 보호를 위한 약관 설정에 주의해야 합니다.
명예훼손·모욕
Q. 네이버 카페에서 이렇게 글작성 하면 명예훼손이 가능하나요?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.명예훼손죄 성립 여부 명예훼손의 성립 요건사실의 적시: 명예훼손죄가 성립하려면 특정인을 비방할 목적으로 사실을 적시해야 합니다. 여기서 사실은 객관적으로 증명 가능한 내용을 의미합니다.비방의 목적: 적시된 사실이 공공의 이익을 위한 것이 아니라 특정인을 비방할 목적으로 이루어졌다면 명예훼손죄가 성립할 수 있습니다.공연성: 불특정 다수인이 인식할 수 있는 상태에서 사실이 적시되어야 합니다.사례 분석글 제목과 내용: "거래자 명단 정신이 이상하고 사기꾼인듯 하니 거래하실 때 다들 주의하시라고 전달 합니다. 조심하세요!! [사기꾼 인듯 합니다.]"라는 제목과 1:1 채팅 내용, 닉네임, 아이디를 공개한 것은 특정인을 비방할 목적으로 사실을 적시한 것으로 볼 수 있습니다.비방의 목적: 상대방을 '사기꾼'으로 지칭하며 주의를 요구하는 것은 비방의 목적이 있다고 판단될 수 있습니다.공연성: 네이버 카페라는 공개된 공간에 글을 게시한 것은 공연성이 인정될 수 있습니다.판례 참고부산지방법원 2016. 3. 24. 선고 2015고정4605 판결에서는 비방의 목적이 없거나 공공의 이익을 위한 행위라면 명예훼손죄가 성립하지 않는다고 판단하였습니다. 그러나 이 사건에서는 피고인이 공공의 이익을 위한 것이라고 주장하였으나, 비방의 목적이 인정되지 않아 무죄가 선고되었습니다(부산지방법원-2015고정46052).결론귀하의 경우, 상대방을 '사기꾼'으로 지칭하며 주의를 요구한 것은 비방의 목적이 있다고 판단될 수 있으며, 명예훼손죄가 성립할 가능성이 있습니다. 다만, 상대방의 행위가 실제로 사기 행위에 해당하고 이를 공공의 이익을 위해 알린 것이라면, 위법성이 조각될 수 있습니다. 그러나 이러한 주장을 입증하기 위해서는 충분한 증거가 필요합니다.명예훼손죄의 성립 여부는 구체적인 사실관계와 법원의 판단에 따라 달라질 수 있으므로, 관련 법률 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
부동산·임대차
Q. 임대사업자등록할 떄 상호 기재하는 부분은?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.임대사업자 등록 시 상호 기재하는 부분은 임대사업을 운영하는 데 사용될 상호를 등록하는 것입니다. 이 상호는 임대사업자가 임대하는 부동산에 대한 사업적 식별을 위해 사용되며, 일반적으로 임대사업자 등록증에 기재됩니다. 상호 기재의 의미상호 등록: 임대사업자가 선택한 상호가 공식적으로 등록되어, 해당 상호로 임대사업을 운영할 수 있게 됩니다. 이는 임대사업의 신뢰성을 높이고, 임대차계약서 등에서 사용될 수 있습니다.법적 효력: 상호를 등록함으로써, 해당 상호에 대한 권리를 주장할 수 있으며, 다른 사업자와의 혼동을 방지할 수 있습니다.상호 기재 시 유의사항상호의 적합성: 상호는 다른 사업자와 중복되지 않도록 선택해야 하며, 법적으로 문제가 없는 이름이어야 합니다.변경 가능성: 상호는 나중에 변경할 수 있지만, 변경 시에는 별도의 절차가 필요합니다.결론임대사업자 등록 시 상호를 기재하는 부분은 임대사업의 공식적인 상호를 등록하는 것이며, 이는 사업 운영에 중요한 역할을 합니다. 만약 상호에 대한 추가적인 정보나 도움이 필요하다면, 관할 세무서나 관련 기관에 문의하여 구체적인 안내를 받는 것이 좋습니다.
기타 법률상담
Q. 임대사업자등록을 하기위해 준비해야할 서류들?
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.임대사업자 등록을 위해 준비해야 할 서류와 절차는 다음과 같습니다. 1. 임대사업자 등록 준비 서류임대차계약서: 임대차계약서 사본이 필요합니다. 이는 임대사업의 실질적인 증거로 사용됩니다.주민등록등본: 임대인의 신분을 확인하기 위한 서류입니다.건물 등기부등본: 임대할 건물의 소유권을 증명하는 서류입니다. 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 발급받을 수 있습니다.임대사업자 등록 신청서: 세무서에서 제공하는 양식을 작성해야 합니다.2. 홈택스를 통한 임대사업자 등록홈택스 이용: 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 온라인으로 임대사업자 등록을 신청할 수 있습니다. 홈택스에 로그인 후 '사업자등록신청' 메뉴를 통해 신청서를 작성하고 제출하면 됩니다.등기부등본 발급 어려움 시: 등기부등본 발급이 어려운 경우, 홈택스에서 임대차계약서와 주민등록등본을 통해 임대사업자 등록을 진행할 수 있습니다. 다만, 등기부등본은 필수 서류이므로, 가능한 한 발급받아 제출하는 것이 좋습니다.3. 기타 필요 서류임대사업자 등록증: 등록이 완료되면 세무서에서 임대사업자 등록증을 발급받게 됩니다.임대차계약서 갱신 시: 임대차계약이 갱신될 경우, 갱신된 계약서 사본을 추가로 제출해야 할 수 있습니다.결론임대사업자 등록은 법적으로 필수적인 절차이며, 이를 통해 임대소득에 대한 세금 신고 및 납부가 이루어집니다. 홈택스를 통해 온라인으로 간편하게 등록할 수 있으며, 필요한 서류를 미리 준비하여 원활한 등록 절차를 진행하는 것이 중요합니다.
부동산·임대차
Q. 국가철도공단 토지보상 관련 질문입니다.
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.1. 보상의 종류 국가철도공단의 토지 보상은 주로 토지의 사용 및 수용에 따른 보상으로 이루어집니다. 지하에 전철 길이 생기는 경우, 해당 토지의 지하 부분 사용에 대한 보상이 이루어질 수 있습니다. 이는 철도건설법 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 이루어지며, 보상은 토지의 이용 가치, 지하의 깊이, 토지 이용 방해 정도 등을 고려하여 산정됩니다(부산지방법원-2016카합3423).2. 보상금 발생 이유보상금은 주로 토지의 사용으로 인한 손실 보상을 목적으로 합니다. 이는 공사 시 발생할 수 있는 혼잡, 진동, 소음 등의 문제뿐만 아니라, 장기적으로 건물의 가치 하락이나 균열 등의 문제를 미리 보상하는 성격도 포함됩니다. 따라서 보상금은 이러한 다양한 요소를 고려하여 산정됩니다(부산지방법원-2016카합3423).3. 보상금의 성격보상금은 일반적으로 일회성으로 지급됩니다. 이는 공사 착수 이전에 지급되어야 하며, 공사가 완료된 후 추가적인 보상은 일반적으로 발생하지 않습니다. 다만, 공사 후에도 문제가 발생할 경우, 추가적인 손해배상 청구가 가능할 수 있습니다(부산지방법원-2016카합3423).추가 정보보상금 산정 기준: 보상금은 토지의 적정 가격, 입체 이용 저해율, 구분지상권 설정 면적 등을 기준으로 산정됩니다. 이는 철도건설법 시행령 및 관련 고시에 따라 구체적으로 규정되어 있습니다(부산지방법원-2016카합3423).보상금 지급 방식: 보상금은 현금으로 지급되며, 토지 소유자에게 일시불로 지급됩니다(부산지방법원-2016카합3423).이와 같은 보상 절차와 기준은 법령에 따라 엄격히 규정되어 있으며, 보상금의 구체적인 금액은 해당 토지의 특성과 공사 계획에 따라 달라질 수 있습니다.