안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 요즘에는 아파트 평수를 늘려서 가려고 준비하는 것중에 청약통장의 효과가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.청약통장은 하나 가지고 계시는 것이 좋습니다. 청약통장은 기본적으로 비과세혜택이 적용되고 세액 공제 효과가 있습니다. 그리고 로또청약이라는 말이 옛말이라고 하셨는데, 꼭 그렇지만은 않습니다. 잘 살펴보셔서 신청하시고 투자를 하시면 좋은 결과가 있을 것 같습니다. 다만, 대출규제가 심화되고 있기 때문에 아파트 청약을 넣으실 때에도 가격적인 면을 고려하시어 대출이 가능한 선에서 시도하시는 것이 바람직합니다.
Q. 종부세 때문에 고민인데, 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.당장 종부세 때문에 현금 확보가 문제되시는 군요. 우선 납부세액이 300만원을 초과하시는 경우 분납신청이 가능하니 그것부터 신청하시기바랍니다. 또한 현재 전세로만 되어 있다면 일부 월세로 돌리거나, 담보로 약간의 대출을 하셔서 세금을 내시는 것이 좋겠습니다. 다만 이러한 현상이 지속되면 생계유지에 악영향을 끼칠 수 있으므로 여러 주택 중에 중요도가 제일 떨어지는 것을 처분하는 방법도 고려해 보시기 바랍니다.
Q. 최근 경제동향이 소비심리에 미치는 영향이 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.소비심리는 가계경제에 가장 밀접적인 요인 중 하나입니다. 요즘 역성장 경제 기조에서 내수경제 침체는 역대 최대치를 찍고 있죠. 이러한 상황에서 소비 심리는 최대한 저렴한 것을 찾는 분위기가 중심적입니다. 이로한 상황에서는 모두가 지출을 최대한 줄이기 때문에 새로운 투자보다는 현재 있는 것을 지키는 것이 현명할 것같습니다.
Q. 야시장에서 떡볶이와 스테이크 조합 괜찮을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.떡볶이와 스테이크가 부동산 카테고리에 맞는지는 잘 모르겠습니다만, 야시장이라는 공간적 특성에 대입해서 생각해 보면 떡복이나 스테이크나 붐비는 틈바구니에서 편하게 먹을 수 있는 음식은 아닌 것 같습니다. 그러나 영양학적인 측면으로는 탄수화물과 단백질을 섭취할 수 있어서 나쁜 조합은 아닙니다. 다만 떡볶이에 다량들어있는 당분과 탄수화물이 혈당을 급격히 올릴 수 있으므로 주의하시길 바랍니다.
Q. 부동산업자들도 모르는 계발이슈 있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.주변에 공공기관 및 대규모 아파트가 아니라면 개발 호재라고 보기는 어렵습니다. 그 업자분은 다른 용도로 구매할 목적이 있으신것 같은데요. 이런 경우는 목표하는 금액에 부합하신다면 팔아도 좋지만 진짜 호재가 후에 발표될 수도 있으니 저의 경우라면 우선 판매하지 않고 지켜볼 것 같습니다.