안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 프로그래밍 독학, 어떤 언어부터 시작하는게 좋을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.저도 프로그래밍을 한 때 독학해본 적이있어 답변 남깁니다. 앱 개발 보다는 웹 개발 쪽을 먼저 이햐하시길 추천드립니다. 질문자님 말씀대로 파이썬이 제일 쉽더군요. 우선 웹개발으류네트워크의 원리를 이해해야 하기 때문에 기본을 쌓기 좋고, Html 을 비롯해서 기본적인 이론들을 알아가기 좋습니다. 따라서 웹개발, 네트워크, 파이썬에대해 먼저 공부한다고 생각하시고 시작하시면 좋을 거라 생각합니다.
Q. 겨울 난방비 아끼려고 리츠 투자, 괜찮은 생각일까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.리츠투자로 난방비를 충당할수 있을지 궁금하시군요. 요즘엔 소액으로 부동산투자를 할 수 있는 펀드 등이 많이 있어서 원하는 부동산 투자처를 찾아 투자해보시는 것도 방법입니다. 다만 요즘 건설 경기가 매우 좋지 않아서, 부통산 투자에 대한 시장의 사정도 크게 다르지는 않습니다. 따라서 이 점을 고민하셔서 투자를 하시면 좋을 것 같습니다.
Q. 세입자가 월세를 3개월 밀렷어여!!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.3개월의 차임을 밀렸다면, 계약의 해지가 가능하며, 이후 보증금에서 해당 차임을 제외하고 지급하시면 됩니다. 계약이 해지된것을 내용증명으로 통보하시고, 이후는 질문자님이 하고자 하는 계획대로 진행하시면 됩니다.(판매 등)
Q. 대출 자산심사 관련 질문이 있습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.만약 전세를 끼고 구매를 하셨더라도 7억짜리 주택을 소유하고 계시다면, 해당 주택의 자산가액은 7억원이 됩니다. 즉 , 융자 , 전세금 등과 관계없이 소유하고 계신 물건의 금액으로 매겨진다고 생각하시면 됩니다.
Q. 이사하려는데 월세로 갈거거든요 사기 안당하는법있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.우선 계약전, 직접 해당 주택의 등기부등본을 떼어 확인하시기 바랍니다. 현재 주택가액의 60% 이상 융자가 있는 집은 무조건 피하시기 바랍니다. 그리고 계약후 입주하시면 반드시 전입신고를 하시고 확정일자를 받아두시면 됩니다. 우리나라는 소액임차인 우선 변제권이 있으므로 서울에서 8000 만원이하라면 선순위 저당권이 있어도 변제받을 수 있습니다.