안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 테이크아웃 파스타, 집에서 요리하는 것보다 괜찮을까요?
안녕하세요. 테이크아웃 파스타, 먹기도 편하고 국물이 없으니 보관하기도 나쁘지 않습니다. 다만, 가격적인 면에서 비교할 사항이 있습니다. 우리가 시중에 구입할 수 있는 듀럼밀 파스타 면 같은 경우 500g 에 5000원 안쪽으로 구입할 수 있습니다. 1인분에 100g 이니까 5인분이겠네요. 그리고 올리브 오일, 소스, 재료 같은 것을 다 구매해도 집에서 만들어 먹는것이 가격적인 면에서는 무조건 이득입니다. 다만, 편리함을 조금 더 추구하자면, 면은 미리 반쯤 삶아 반찬통에 넣어두고 매번 식사 때 마다 볶아서 먹으면 매번 테이크아웃을 하거나 배달을 시키는 것보다 덜 번거로울 수 있습니다. 기호에 맞게 여러 재료들을 넣어서 해 먹을 수도 있구요.
Q. 2주택자 월세 세금 질문드립니다아아
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 조세 원칙상 2주택자에게는 모든 월세 수입이 과세 대상입니다. 다만, 보증금과 전세보증금에대한 것은 수입으로 잡히지 않고 오직 월세수입만 소득으로 보기 때문에, 이점 참고하시어 월세가 아니라 전세 등으로 돌리시는 방법도 세금을 절감하시는 방법이 될 수 있겠습니다.
Q. 제습기 용량 선택, 집 크기에 따라 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제습기 용량 때문에 고민이시군요. 제습기는 종류가 다양한데, 용량이 커질 수록 보통 출력도 큽니다. 일반적으로 20L 제습기를 선택하시면 20평형 집 제습에는 문제가 없습니다. 다만, 제습기를 한개만 운영하시지 말고 큰것 1대 (거실) 작은것 한대(방) 으로 운영하시면 , 방에 빨래를 말리거나 화장실에서 발생하는 습기 등을 더 원활하게 잡을 수 있습니다. 전기 요금은 에너지 효율 등급이 좋을수록 적게 나오고, 열풍제습 등을 사용하지 않으시면 전기요금을 많이 절약하실 수 있습니다.
Q. 이번 대통령에 이재명이 되면서 부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네 , 말씀하신 대로 민주당이 집권한 경우 집값이 출렁이는 경우가 많았습니다. 이것은 민주당의 성격 상 민생을 위한다는 이유로 저금리 기조의 정책을 실행하기 때문인 것으로 보입니다. 금리가 낮다 보니, 레버리지를 이용하고자 하는 사람들이 많아지고 이러한 사람들이 현금을 가지고 몰려들게 되면 집값은 당연히 상승하게 됩니다. 주택 가격은 별다른 하자가 없는 경우 우상향 하는 추세를 보이고 있지만, 이번에도 민주당 집권, 그리고 민생경제를 중시하는 정부가 될 것으로 보여 어느정도의 상승은 발생할 것 같습니다. 다만, 불필요한 집값상승을 억제하기 위해서 어떤 카드를 들고 나올지는 모르기 때문에 관심있게 계속 지켜볼 필요가 있을 것 같습니다.
Q. 이재명 정부에서 추진할 주요 정책들은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.이재명 정부의 향후 추진 방향을 보기 위해서는 이재명 당선자가 성남시장, 경기도지사 일 때 시행한 정책의 방향을 보면 어느정도 가늠이 가능할 것 같습니다. 우선 내란에 관여했던 자들을 처벌하고, 민생을 당장 구제하는 지원책을 먼저 시행할 것 으로 보입니다. 그리고 국토 중에 가치있는 곳을 집중 개발하여 내수를 활성화 시키고 이에 따라 외부에서 자금을 끌어올 수 있는 방안을 모색하지 않을 까 전망합니다.