안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
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Q. 제로웨이스트샵 생활문화 꿀팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제로웨이스트, 즉 재활용이나 쓰레기를 만들지 않는 것을 지향하는 샵을 이용하고 계시군요. 이런 경우 구매 시 불편한 부분이너, 화려한 포장이 없어 실망스러운 경험도 있으실 거에요. 다만, 이런 부분을 불편이라던가 실망으로 느끼지 않고 환경을 생각한다는 점에서 긍정적인 마음가짐으로 대한다면, 더 좋은 친환경 생활이 될 갓 같습니다. 응원합니다^^
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Q. 우리나라 한국자산관리공사는 어떤 일을 하는 곳이며, 자산관리공사의 규모나 위치는 어느정도 인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.자산관리공사는 국유자산에 대해서 관리하고 그것으로 수익을 내는 국가기관입니다. 경매와 비슷한 공매 또한 이 자산관리공사에서 수행합니다.
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Q. 전입세대열람 후 도배하면 카드론에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.전입세대 열람은 신용도에 전혀 영향을 주지 않습니다. 도배도 마찬가지구요. 질문자님께서 걱정하시는 일은 없으니 안심하시고 시행하시면 됩니다.
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Q. 1인가구 자취 관련 도와주세요ㅜㅜㅜ
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 대략 7평짜리 원룸에서 거주하실때를 가정해서 말씀드릴게요. 관리비는 일반 원룸이면 5-8만원 오피스텔이면 10-12만원 정도 발생하고요. 난방비는 월 평균 10만원 정도 , 전기세는 5-6 만원정도 나오더라구요. 다만, 여름에 에어컨을 많이 사용하면 전기세가 좀 더 나오구요. 난방은 한 겨울에 집에서만 지내서 난방을 하루종일 틀면 15만원까지도 나옵니다. 즉, 월세에 25만원 정도는 더해야 월 주거에 필요한 비용을 계산하시는데 무리가 없을 것 같습니다.
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Q. 전세 계약한지 6개월 넘었는데 전세 대출이 가능 할까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.전세 계약이 완료된 후에 전세금 대출에 대해서 궁금하시군요... 그런데 전세금 대출과 같이 목적이 있는 대출은 이미 살고 계신 상황에서는 어렵습니다. 현재는 가계대출이나 신용대출을 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 같은 시대를 살고 있는 사람으로서 어려움에 깊이 공감합니다. 힘내세요. 해결책이 있을거에요.
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Q. 인감증명서는 자기가 사는 동 아니어도 뗄수있나요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 인감증명서는 거주하시는 지역이 아니어도 전국어디서나 발급가능합니다. 직장근처 행정복지센터 방문하셔서 인감증명서 떼러 왔다고 하시면 가능합니다. 다만 신분증을 꼭 챙겨가시기 바랍니다. 수수료은 1200원 했던걸로 기억합니다.
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Q. 전세 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 하는 건가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.계약만료후 새로운 집으로 이사가실 때 발생하는 중개수수료 때문에 고민이시군요.. 하지만 임대인의 귀책사유가 아닌 이상 질문자님께서 이사갈 집의 중개수수료를 기존 임대인이 부담할 의무는 없습니다. 따라서 이 경우에는 최대한 전세금을 제 때 돌려받는 데에만 집중하시고, 쓸모없는 가구, 짐들을 줄여서 이사비용을 최소화 하는 방법을 고려해보심이 좋을 것 같습니다.추가하자면, 기존 살던 집에 기존 집주인이 새롭게 임차인을 구할 때는 질문자님께서 중개수수료를 부담하실 필요가 전혀 없고, 그저 이사를 새롭게 갈 집에 대한 수수료만 부담하시면 됩니다. 이 점 확실히 하기 위해 추가 작성합니다.
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Q. 땅은 있고 목조 모듈러로 30평 지을려고 하는데 다해서 1억3천 정도 나오는데 이것보다 저렴한곳 아시면 추천좀 부탁드려요 이정도면 최저가인가요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.설계도서를 확인해 보면 더 정확하게 금액을 알 수 있겠지만, 현재로서는 평당 약 300 만원에 신축을 하시는 내용입니다. 그 정도면, 충분히 괜찮은 금액이라고 생각이 됩니다. 다만, 내부 집기(화장실 도기, 마감)들, 붙박이장 등 오히려 공사 중에 추가로 발생할 수 있는 비용을 최대한 나오지 않게끔 설계단계부터 충분히 협의하여 공사진행하시길 바랍니다. 전기 공사도 근래에는 비용을 많이 차지하고는 합니다. 전기 공사를 처음에 잘 설계하지 않으면 추후에 변경하기 어려워 질 수 있으니 이 점도 참고하시어 좋은 신축이 되시기를 바랍니다.
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Q. 오피스텔 월세을 살고 있는 사람입니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.보통 전세의 경우는 에어컨 청소는 세입자가 하는 것이 보편적이긴 합니다. 다만, 월세의 경우 집주인에게 요청을 해 볼 수 는 있습니다. 하지만 집주인이 흔쾌히 사람을 보내서 해준다거나 하지 않고, 어떻게든 트집을 잡고자 한다면, 현재 월세로 살고 계신 집의 다른 하자 부분을 문제 삼아 추후 이사를 가실때 결국 그 돈을 보증금에서 제하고 주려고 할수도 있습니다. 즉 집주인에게 이야기는 해 보시되, 부딪히지는 않는 쪽으로 적당히 협의를 하시면 가장 좋을 것 같습니다.
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Q. 테이크아웃 파스타, 집에서 요리하는 것보다 괜찮을까요?
안녕하세요. 테이크아웃 파스타, 먹기도 편하고 국물이 없으니 보관하기도 나쁘지 않습니다. 다만, 가격적인 면에서 비교할 사항이 있습니다. 우리가 시중에 구입할 수 있는 듀럼밀 파스타 면 같은 경우 500g 에 5000원 안쪽으로 구입할 수 있습니다. 1인분에 100g 이니까 5인분이겠네요. 그리고 올리브 오일, 소스, 재료 같은 것을 다 구매해도 집에서 만들어 먹는것이 가격적인 면에서는 무조건 이득입니다. 다만, 편리함을 조금 더 추구하자면, 면은 미리 반쯤 삶아 반찬통에 넣어두고 매번 식사 때 마다 볶아서 먹으면 매번 테이크아웃을 하거나 배달을 시키는 것보다 덜 번거로울 수 있습니다. 기호에 맞게 여러 재료들을 넣어서 해 먹을 수도 있구요.