안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 미분양 아파트 1차 계약금 납입 후 계약해지 가능할까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지인의 연락이 단순히 홍보나 소개의 목적으로 이루어졌다면 방문판매법에 의한 청약철회가 적용될 가능성은 낮습니다.분양 계약은 법적으로 방문 판매법에 의한 청약 철회가 적용되지 않습니다. 계약 철회를 원할 경우 정당한 사유가 있어야 하며 계약서에 명시된 조건에 따라야 합니다.계약서에 자필 서명한 후 계약금 반환에 대한 조항이 없거나 협의에 의한 계약 취소가 어렵다면 계약금을 반환 받기는 쉽지 않습니다.계약서에 계약금을 포기하고 계약을 취소할 수 있는지 관련 조항을 찾아보시길 바랍니다.자필 서명이 계약서에 포함되어 있고 서명한 사실이 입증된다면 본인서명사실확인원이 없어도 계약은 유효 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 신용대출로 주택자금 사용시 문제가 되는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 신용대츨로 주택자금을 사용한다고 해서 문제가 생기진 않습니다.많은 매수자들이 신용대출을 받아 주택자금으로 사용하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신생아특례대출 순자산 심의 시 부동산 매매 계약금이 순자산에 포함되는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 계약금은 순자산 심의 시 자산으로 포함되지 않습니다. 계약금은 매매가 완료될 때까지 소유권을 확보하는 자산이 아니므로 순자산 계산 시 실제 소유하고 있는 자산이 아니라 향후 매입을 위한 예치금으로 간주됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사 견적 조언 부탁드리겠습니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.B업체를 추천드립니다. 이사를 하면서 소통을 해야 할 부분이 많습니다. 한국 사람이 자연스럽게 소통이 될 것이기에 B 업체를 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 왜 집값이 아파트만 엄청 올랏다가 폭락하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트만 가격이 급격히 상승하는 이유는 간단합니다. 수요와 공급 법칙에 의해 일반 매수자들이 아파트를 선호하는데 그 만큼 공급 물량이 적기 때문에 아파트 가격만 오르는 것입니다.대도시권에서는 아파트 만큼 편리하고 쾌적한 거주 환경이 없습니다. 단독 및 빌라는 주차 문제 쓰레기 문제 등 다양한 문제를 가지고 있고 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 지하철과의 접근성이 좋아 아파트 선호 현상이 강화되는 것 같습니다.이러한 이유로 아파트 가격이 급격히 상승하는 것입니다.감사합니다.