안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 허그 신혼부부 전세대출이요! 연장??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3월 29일 전세 만기일이면 원칙은 전세일에 맞춰 보증금을 반환받아야 합니다.임대인 사정으로 인해 3월 31일에 보증금을 준다 하면 연체이자가 추가로 붙으며 또한 연체이자를 지불하게 됩니다.이 금액을 임대인에게 청구하는 것이 바람직해보입니다.감사합니다.
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Q. 복권방개업을하려면자격이나개업방법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복권방을 창업하기 위해서는 대한민국 국적이며 만 19세 이상인자, 우선계약자 또는 차상위계층에 속해야 합니다.우선계약자는 장애인, 기초생활수급자, 한 부모가족 세대주, 독립유공자와 그 유족 또는 가족, 국가유공자의 그 유족이나 가족입니다.감사합니다.
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Q. 바닷가옆에 개인 사유지를 보유할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바다도 토지와 같이 소유권이 붙어있는 경우가 있습니다.하지만 보통 공용지로 사용되며 특정 사람이나 단체가 점유하거나 소유할 수 없습니다.감사합니다.
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Q. 민간임대아파트 공동명의로 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대회사에서 금지하고 있지 않으면 가능합니다.민간임대아파트와 관련된 법령 어디에도 부부 공동명의로 하는 것을 금지하는 규정은 찾을 수 없습니다.따라서 공동명의 가능합니다.감사합니다.
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Q. 식당운영하는데 가장 중요한 요소는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.식당을 운영하는데 가장 중요한 요소는 맛과, 정성 그리고 식재료입니다. 이 세가지가 가장 중요하고 그 위에 가계운영을 위해 홍보를 해야합니다.요즘은 SNS, 유튜브로 홍보를 많이 합니다. 꾸준하게 업로드 하시면 좋은 성과 이룰 수 있을 것입니다.감사합니다.
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Q. 전입 신고를 잔금 치르기 하루 전날에 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주하려는 원룸에 거주하고 있는 임차인이 없고 공실인 경우 임대인과 협의하에 하루 먼저 전입신고 가능합니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.사정을 말해주면 착한 임대인은 허락을 해줄겁니다.감사합니다.
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Q. 아파트 브랜드가 좋다해도 부실이 많던데, 부실많은 아파트 순위 볼 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부에서 2024년 10월 공동주택 하자 판정 건수 및 비율과 하자 상위 20개 건설사 명단을 공개했습니다.이 명단을 참고 하시면 되겠습니다.하자 심사분쟁조정위원회로부터 가장 많은 하자 판정을 받은 건설사는 현대엔지니어링입니다. 총 118건의 하자 판정을 받아 1위를 차지했습니다.2위 재현건설산업 92건3위 지브이종합건설 82건이 외에도 라임종합건설, 삼도종합건설, 보광종합건설, 포스코이앤씨 등 상위권에 이름을 올렸습니다.감사합니다.
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Q. 요즘 원룸이나 고시원은 대략 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸과 고시원 월세는 룸 컨디션에 따라 다릅니다.보통 좋는 고시원 같은 경우 60만 원에서 70만 원까지 받는 곳도 있습니다.원룸은 면적과 룸컨디션에 따라 천차만별이라 정확한 답변이 어렵습니다. 양해부탁드립니다.감사합니다.
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Q. 보증금 2천이면 월세가 얼마인가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시세 및 물건의 종류, 컨디션이 따라 다르겠지만 보증금 2천이면 월세 약 120만 원 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
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Q. 전세로 집을 구해서 들어갈 경우 어디까지 고칠수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도배와 장판의 경우 임대인이 해주는 경우가 많습니다.세입자를 빠르게 구하기 위해 집을 최대한 깔끔하게 보이기 위해서 임대인이 해주는 경우가 많고 전세집을 어디까지 고칠 수 있는지 문의 주셨는데 임대인 성향에 따라 다른데 임대인과 협의한 부분에 대해서만 수리하실 수 있습니다.감사합니다.