안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트는 몇년예한번씩 상승사이클이 오나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산도 싸이클이 있는데 상승과 하락을 반복하며 지속적인 우상향을 하게 됩니다. 단 입지가 좋아야 합니다.서울과 수도권 핵심 지역으로만 매수 하시면 리스크를 줄일 수 있습니다.부동산 싸이클은 10년주기설이 대세입니다.2008년 금융위기로 부동산 하락이 시작됬으나 2017년 이후부터는 상승으로 전환되어 급상승한 이력이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라, 오피스텔의 월세 가격이 계속 상승하는 추세인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기로 인해 임차인들이 월세를 선호하는 현상이 나타나고 있습니다.수요가 공급보다 많으니 월세 가격이 오르고 있는 것이 사실입니다.감사합니다.
부동산
Q. 조그마한 자취방을 계약하는데 가장 신중하게 봐야 할 건 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자취방을 계약할 때 가장 신중하게 봐야하는 것은 채광과 통풍이 잘되는지를 보시는 것이 중요합니다.채광과 통풍이 잘 된다는 뜻은 집에 습기가 적고 환기가 잘된다는 뜻으로 곰팡이가 없을 확률이 높습니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 아파트 가격은 어떻게 되고 있죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.각자 사정에 따라 다르겠지만 서울에 직장이 있고 호주머니 사정이 넉넉하다면 서울의 입지 좋은 아파트 하나는 소유하고 계시는 것을 추천드립니다.풀 대출 즉 영끌은 삶의 질이 하락해 부담스러워 추천드리지 않습니다만 적당한 가족 구성원이 있다면 대출을 받고 매입하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 2025년 국토교통부에서 국민의 삶의 행복을 위해 추진하는 정책은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토교통부는 우리의 삶에 가장 밀접하게 영향을 미칩니다.2025년 국토교통부 업무 추진 사항을 이미지로 정리된 것이 있어 이미지를 첨부합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 청약이란 분양가 상한제로 인해 주변 시세보다 낮게 분양가가 책정되어 분양하는 것을 말합니다.로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유는 정책적 이슈가 큽니다. 주변 시세와 비슷하게 분양하면 로또청약이라는 말는 없어질 것 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 검단신도시는 모든 아파트가 분양가상한제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.검단신도시는 모든 단지가 분양가 상한제는 아닙니다.그렇기에 분양가 상한제 적용단지는 분양가 상한제 단지라 홍보하고 있습니다.관심있으면 홈페이지 들어가서 정보 확인 바랍니다.
부동산
Q. 북한과 통일이 된다고 하면 가장 각광받는 산업은 무엇이 될까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.북한과 통일을 한다면 가장 각광받는 산업은 건설업입니다.건설업에는 시멘트, 철강, 각종 건자재 등을 포함하는 개념입니다.감사합니다.
부동산
Q. 송도 gtx-b노선은 언제 완공인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.GTX-B는 현재 공사비 급등과 사업성 악화로 지연되고 있습니다.완공 예정일자는 빨라야 5년 2030년 완공 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 거북섬의 집값 폭락의 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거북섬의 집값 하락의 가장 큰 원인은 브리지론 연장 실패로 인한 새로운 투자자를 찾기 어려운 점과 PF전환 실패로 자금이 경색된 이유가 큽니다.또한 최근 부동산 원자재 급등과 환율 급등으로 사업비가 많이 올라 부동산 시장에 찬바람이 분 이유가 가장 큰 영향입니다.거북섬이 입지가 뛰어난 편도 아니라서 앞으로 긍정적으로 보진 않고 있습니다.감사합니다.