안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 파주 야당 근처 부동산 호재가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 서해선이 운정쪽으로 이어질 것이고 메디컬 클러스터 및 GTX-A 운정역이 이어지고 3호선 연장 소식도 있습니다.아직은 개발이 미흡하지만 앞으로 계속해서 지속적으로 개발이 가능할 곳이 파주 운정입니다.감사합니다.
부동산
Q. 앞으로의 부동산 시장이 어떻게될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직전 부동산 상승으로 인한 피로감과 환율급등, 원자재 가격 상승으로 인해 이번 년도 추가적인 상승은 어려워 보입니다.2025년 부동산 시장은 보합 내지 하락을 예상하지만 입지가 좋은 곳은 장기적으로 보면 우상향 할 것이라 부동산이 하락하면 기회라 생각하시면 좋을 듯합니다.감사합니다.
부동산
Q. 도서관이 생기는 것이 해당 아파트 단지에 큰 호재일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에 도서관이 생긴다면 없는 것보다 좋고 편의면에서 좋아지겠지만 부동산 가격 상승에 큰 도움이 되지 않습니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가장 중요합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 경기가 일본 금리에도 영향을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일본의 금리 인상이 우리나라 부동산 경기에 직접적인 영향을 미치진 않지만 일본에서 수입하는 건자재가 많이 있어 간접적으로 부동산 경기에 영향을 미칩니다.환율 인상으로 인해 부동산 가격이 오르면 부동산 경기에는 악영향을 미칩니다.감사합나다.
부동산
Q. 1가구 2주택에 관해서 질문드리고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택 시 취득세, 양도세, 종부세 등에서 불이익이 생길 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아빠집 내이름으로 하면 얻게되는불이익
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아버지 주택을 본인 명의로 명의 이전 시 받게 되는 불이익은 생애최초 특별공급 및 대출을 받을 수 없습니다.즉 청약과 대출 시 불이익이 생길 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 수도요금을 개별로 납부하는 원룸 매물
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무실에 수도요금 개별납부 하는 원룸 매물 원한다고 요청하시면 공인중개사분께서 중개해주실 겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 관련 질문입니다 ???? ?? ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 3기 이상 밀리면 임대인은 임차인에게 계약 해지를 요구할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
부동산
Q. GTX-A노선은 어디어디에 생기는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GTX-A 노선은 동탄부터 파주 운정지구까지 노선이 운영됩니다.이해하기 쉽게 이미지 첨부하겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대차계약중인 집 블라인드 고장...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의하여 블라인드 제거 가능합니다. 블라인드 제거 해도 원복의무가 사라지진 않습니다. 다만 임대인이 블라인드가 낡고 교체할 생각이였다면 비용청구를 하지 않을 가능성도 있습니다.임대인과 협의하여 금전 보상 가능합니다. 블라인드는 그리 비싸지 않습니다. 사이즈에 따라 다르겠지만 2만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.