안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임시사용승인후 사용승인이 허가안나는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임시 사용은 말 그대로 임시로 건축물의 사용을 허가하는 절차로 일부 미비된 사항이 있지만 거주에 지장이 없다고 판단될 경우 발급되는 경우입니다.이후 일정 기간 이내 나머지 보완사항, 외부마감, 조경 등 완료해야만 정식 사용승인을 받을 수 있습니다.따라서 허가 조건을 미이행하면 정식 사용승인이 나지 않을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택바우처 대상,임대차계약서에 어느정도의 상한액이 규정되어 있으며 보상액은 얼마일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울형 바우처의 지원 금액은 가구원 수에 따라 다릅니다.1인 가구 : 120,000원2인 가구 : 130,000원3인 가구 : 140,000원4인 가구 : 150,000원 위와 같습니다.
부동산
Q. 요즘 아파트사도 괜찮나요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 구성원에 따라 다르겠지만 개인적으로 가족이 있다면 주거 안정을 위해 부동산을 매수하는 것은 괜찮다고 생각합니다. 가격보다 가족의 안녕을 위해서 입니다.추천 지역은 서울 경기 및 핵심 지역입니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세계약중 임차인이 임대인과 매매계약서 쓰고 매입이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 매도한 후 전세 또는 월세로 임시 거주하면서 퇴직금 중간정산을 통해 대출이자를 줄이고 도이에 매입 희망 매물의 계약을 진행할 수 있는지 물어보셨는데 이론상 가능하다고 생각합니다.퇴직금 중간정산은 원칙은 불가하지만 무주택자가 본인 명의 주택을 구입하는 경우, 본인 또는 배우자 질병, 사고 치료비를 부담하는 경우, 전세 자금 보증금 마련 목적이면 중간정산이 가능합니다.따라서 무주택 상태면 전세든 월세든 거주하면서 주택 매입 진행은 가능하고 매입을 위한 자금 일부를 퇴직금 중간정산을 충당하는 구조도 문제 없을 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트가 지어지면 이름은 도대체 누가 지어주는 건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 명칭은 브랜드, 마케팅, 입지 전략이 들어간 결과라고 생각합니다.대형 건설사일수록 고유 아파트 브랜드가 있고 이 부분을 마케팅 수단으로 활용하는 경우가 많습니다.명칭이 마음에 들지 않으면 조합원 같은 경우 브랜드 이름을 선택하거나 기존 이름을 변경할 수 있습니다.감사합니다.