안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 5천만원 이하 원룸이나,옥탑방 전세보증보험 가능한가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대한민국 다가구 옥탑방 90%이상 미등기 물건입니다. 불법 건축물일 경우 전세보증보험 가입이 어렵습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주담대로 매매 후에도 기존에 살던 버팀목전세대출로 거주 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 전세 만기라서 버팀목전세대출 상환해야 합니다.2. 임대인 동의한다면 단기 계약 가능합니다.3. b주택 매수 후 월세 거주하다 이사가는 것이 최선이라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번 서울시가 풀어줬다 다시 지정한 토지거래허가제는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가제란 부동산 투기 억제를 위해 국토부 장관 및 시도지가가 특정지역을 거래규제지역으로 지정하는 제도입니다.서울시의 토지거래허가제구역은 대표적으로 강남인데 이번에 서울시에서 토지거래를 풀자마자 부동산 가격이 급등하는 양상을보여 다시 재지정한 해프닝이 있었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 경매로 낙찰 받은 아파트도 토지거래허가구역으로 묶이나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 일반 매매는 토지거래 허가 필수지만 경매 낙찰은 허가 없이 취득 가능합니다.취득 후 매도 시에는 토지거래허가구역의 규제 사항이 적용됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 택지 개발이 가능한 약 120평 정도의 토지는 어떤 방식으로 매수자를 찾을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근처 토지 전문공인중개사 연락하여 매물 등록하시고 토지 거래 많은 부동산 카페가 있습니다.그 쪽에 직접 매물 올리시면 전국에서 관심있는 매수자들이 연락이 옵니다.감사합니다.