안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세대출 가능 여부를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 대출이 없는 상태에서 1주택자도 소득에 따라 전세대출 가능하십니다.9억 이하 물건이면 대출 가능하시고 전세 자금 3억까지 나오는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 자금조달계획서 항목 입력방법 문의합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자금조달계획서 작성 시 현재 기준으로 작성하시면 되겠습니다.즉 세입자가 있는 상태라면 임대라고 체크하시면 되십니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약시에 차량을 2대이상 가지고 있는경우엔 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대 시 차량이 2대 이상이면 큰 금액 기준으로 차량 가액을 봅니다. 두대 전부 합친 금액이 재산으로 책정되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기가 많다는데 전세사기 안당할 수 있는 방법있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기는 보증금을 반환 받지 못하거나 부당한 계약으로 피해를 보는 사기를 의미합니다. 대표적인 유형으로 이중 계약, 갭투자, 허위매물, 전세권 미등기 사기가 있으며 이러한 사기를 당하지 않으려면 기본적으로 등기부등본을 확인하고 신분증과 실제 계약 당사자를 확인하는 것이 중요합니다.또한 전입신과 확정일자는 꼭 받아야 하며 주변 시세를 정확하게 파악해서 시세보다 높은 금액은 위험이 있으니 선별적으로 접근해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 수도권 부동산 가격은 강남 접근성이 가장 중요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서 강남 접근성은 중요한 요소입니다. 강남은 오랜 기간 동안 경제적 중심지이자 학군지이며 상업적으로 중심지로 잡리잡아왔기 때문에 많은 사람들에게 중요한 위치로 여겨지고 있지만 최근 부동산 시장에서는 강남 접근성 외에도 다양한 다른 요소들이 가격에 영향을 미칩니다.수도권에서는 강남 접근성에 따라 가격이 크게 차이나지만 동탄 같은 경우는 자족도시로써 강남과의 물리적 거리는 멀지만 독자적으로 일자리와 상업지를 형성하고 있어 모든 수도권에서 통용되는 중요한 요소는 아닙니다.감사합니다.