안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트를 구입하려합니다.지방이구요, 가족구성원이 적어 소형으로 23평정도로생각합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 라이프 스타일이 많이 변화하여 3인 가족이여도 34평을 선호하기는 합니다만 합리적으로 결정한다면 24평이 적당할 듯 합니다.핵가족이 된다고 하더라도 인간의 욕심은 큰 평수에서 살고 싶어하기 때문에 24평보다는 34평을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라를 팔고 아파트를 사려고 한다면 그 시기는 언제가 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라를 매도하고 아파트를 사려고 한다면 아파트 가격이 많이 하락한 상태가 적절한 시기입니다.빌라의 가격을 매도할 때 아파트 가격이 하락 중이라면 매수하시면 되겠습니다.입지가 좋은 아파트는 하락하는 시기가 많이 없습니다. 나라에 큰 경제 위기가 닥치면 그 떄 한 번 노려보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 분양 계약시 설명이 충분하지 않았을때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 분양 계약 시 중도금이 없는 계약서와 다르게 100만 원을 계약금과 함께 이체하라고 하였을 때 상황에 따라 다르겠지만 설명 의무 위반으로 보기에는 무리가 있어 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 법적으로 나에게 주워질 수 있는 재산분량이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 간에 명의가 누나에게 있지만 그 재산을 공동으로 이루어진 것이라면 법적으로 요구할 수 있는 부분이 있습니다. 대출 상환에 참여한 부분이 증빙된다면 그 것을 기반으로 일정 부분 재산을 요구할 수 있는데 증거가 필요합니다.예를 들어 대출 상환이 누나의 명의였지만 실제로 본인이 일부 갚았다면 이는 기여분에 해당된다고 보는데 이 부분에 대해서 증거자료를 갖추고 있고 인정된다면 요구가 가능합니다.이론적으로 그렇지만 현실적으로 누나 명의로 된 재산에 대해 요구 하는 것을 받아들여지는 일은 거의 없다고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증도 유효기간 같은게잇나요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증은 한 번 취득하면 유효기간 없이 계속 유지가 가능합니다.일정 기간마다 자격을 재 검증하는데 동의하지만 현재는 그러한 제도도 없습니다.그러므로 한 번 취득하면 계속 보유하실 수 있습니다.감사합니다.