아파트를 구입하려합니다.지방이구요, 가족구성원이 적어 소형으로 23평정도로생각합니다.
지방에 살고있습니다. 요즘 대가족도 아니고해서 아파트를 구입하려고 고민하다가 23평형으로 생각합니다. 36평형은 너무 크다는 생각이 들어서요! 앞으로 핵가족시대가 온다고도 하니까요! 어떤 형태의 규모가 좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 주택구매 유형상 신혼부부나 3인가족기준에서는 방3개 , 화장실 2구조를 많이 선호합니다. 그에 따라 해당 구조가 나올수 있는 평형대는 신축을 기준으로하면 22~26평사이로 보시면 되고, 20평대 미만의 경우는 방2 화장실1 구조로써 신혼부부에게는 적당하나 3~4인가족에서는 좁은 느낌이 있습니다. 국민평형이 공급면적 기준 32~33평사이이기 떄문에 부부외 다른 부양가족이 있다면 장기거주를 고려하면 26평이상이 유리할수 있습니다. 물론 개인의 선택에 따른 부분입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
요즘 통상적으로 신혼부부가 2명이 살기에는 20평대가 인기가 좋고 그렇게 지내다가 아이가 생길 경우 짐이 늘어나고 방이 하나더 필요한 경우가 많이 생겨서 아이가 생기면 30평형대로 이사를 많이 가게 됩니다. 가족 구성원에 맞게 한번에 30평형에 가는 사람들도 많이 있으니 예산과 가족구성원에 맞게 결정을 하시는게 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
기존에는 33평형의 아파트를 국민평수라고 부르며 가장 인기있는 크기였습니다. 전용면적 84m2(공급면적 33평/전용 면적 25평)아파트는 가장 인기있는 크기의 아파트로서, 방3개가 배치되기에 공간이 적당하고 관리비도 더 큰 평수에 비해 저렴하므로 인기가 많아 국민평수로 불리게 되었는데, 이는 아파트 초기 설계단계에서 5명의 인원이 거주하기에 적당하다고 설정한 평수여서 장려하는 측면에서 84m2이하의 면적은 현재 세금이나 청약방식에 있어 기준이 되어 취득세 계산시 0.2%인 농어촌특별세 비과세혜택이 있고 청약가점제 비율도 달라지게 만들었던 것입니다. (아파트 건축시 대지비 및 건축비에 대한 부가세도 면제됩니다.) 하지만 최근 1~2인 가구가 늘고 있고, 전세사기 여파로 빌라 대신 아파트를 선호하여 수요가 몰리고 있는데 비해 아파트 금액이 비싸고 더욱 상승하여, 수도권을 중심으로 전용면적 60m2(공급면적24평/전용면적18평)이하 인 소형아파트가 33평형보다 더 인기를 얻고 있는 추세입니다. 다만 아직도 33평형을 찾는 사람들도 많이 있고 지방의 경우라면 가격적으로도 크게 부담되지 않을 수 있으므로 본인의 취향이나 용도에 맞게 크기를 선택하시면 될 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘은 라이프 스타일이 많이 변화하여 3인 가족이여도 34평을 선호하기는 합니다만 합리적으로 결정한다면 24평이 적당할 듯 합니다.
핵가족이 된다고 하더라도 인간의 욕심은 큰 평수에서 살고 싶어하기 때문에 24평보다는 34평을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
2030세대가 소형 아파트를 선호하는 이유는경제적 부담 경감, 주거 공간의 효율성, 교통 편의성, 투자 가능성, 환경 친화적 주거 트렌드 등 여러 이유로 소형 아파트를 선호합니다.
23평 아파트는 소형 가구에 적합하며, 핵 가족 시대에 맞는 선택이라고 할 수 있습니다. 다음과 같은 요소들을 고려해 보시면 좋을 것 같습니다
주거 공간입니다 : 23평은 생활하기에 적당한 크기로, 가족 구성원이 적다면 크기로, 가족 구성원이 적다면 충분한 공간을 제공합니다. 필요에 따라 방의 개수를 조정할 수 있는 구조도 고려해 보세요
위치입니다 : 지방의 경우, 교통 편의성과 주변 인프라(학교, 마트,병원 등)를 고려하는 것이 중요합니다.생활 편이 성이 높은 지역을 선택하는 것이 좋습니다.
재정 계획입니다 : 예산에 맞는 아파트를 선택하는 것도 중요합니다. 관리비와 추가 비용도 염두에 두셔야 합니다. 소형 아파트는 구매 가격이 저렴하며, 낮은 대출 액으로 인해 이자 부담이 적고, 경제적 부담을 줄여 줍니다.
미래 가치입니다 : 개인의 생활 스타일과 필요에 따라 아파트의 구조와 디자인을 고려하는 것이 좋습니다. 예들 들어, 오픈 형 구조가 좋다면 그런 옵션을 찾아 보시면 됩니다
주거 공간의 경제성 입니다 : 새로운 주거 형태에 대한 디자인과 조화로움을 느끼고 싶어 하는 관심이 놓아진 만큼, 소형 아파트는 그 어느 때보다도 좋은 선택이 될 것입니다.
결론적으로 23평형 아파트는 핵 가족에 적합한 선택이며, 소형 아파트에 기거하는 이들은 이제 경제적 여유를 찾기 위한 선택이 아닌, 자신의 가치를 증명하고 실현하는 도전의 공간으로 바라보고 있습니다. 위의 요소들을 잘 고려하여 결정하시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
확실히 대형보다는 소형 평수에 수요가 급증하고 있습니다만
도심 중심부의 경우 소형보다는 대형 평수의 가격상승률이 더 높습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 새로지은 아파트는 평수가 적어도 구조가 좋아서 괜찮습니다
그런데 아파트를 많이 찾는 평형은 32평을 많이 찾기는 합니다
연세가 있는 분들은 청소하기 쉽지않다고 적은 평수를 선호하지만 본인의 상황에 따라서 선택을 하시는게 1순위입니다
선택을 잘하시기 바랍니다