안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 세입자 나가고 새로운 세입자 들어올시 도배는 언제해야되나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 세입자가 나가고 새로운 세입자가 바로 들어오면 도배를 할 시간은 없습니다.따라서 기존 세입자와 새로운 세입자가 들어오는 간격을 하루 정도는 빼야 도배가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 2채로 인한 세금 및 최선의 방법을 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로 꼭 매도해야할 사항이 아니라면 2주택으로 길게 끌고 가시는 것을 추천드립니다.대구 지역은 현재 아파트 공급이 많아 가격 상승이 보이지 않고 있지만 시간이 지나면서 점차 좋아지리라 생각합니다.2주택 모두 입지가 괜찮다면 ㄱ아파트 입주 시점에 전세를 주고 나머지 대출받아 끌고 가시는 것이 가장 좋은 선택으로 보여집니다.감사합니다.
부동산
Q. 전월세 계약 신고하면 실거래가 언제뜨나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전월세 계약을 하신 후 실거래 신고하면 보통 일주일 이내 국토부 사이트 실거래가가 뜹게됩니다.조금 더 기다려 보시길 바라며 공인중개사분이 늦게 신고하는 경우도 있으니 이 부분도 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산계약시 가족이 대리계약이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산계약 시 위임장 작성하여 가족 또는 대리인이 계약서 작성이 가능합니다.위임장과 신분증을 지참하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 1가구 1주택 종부세 기준은 수도권, 지방 똑같나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 종부세 기준은 12억원 다주택자는 9억원입니다.위 금액에서 초과할 경우 종부세를 내셔야 합니다.수도권과 지방의 종부세 기준은 같지만 지방의 저가 주택 소유 시 공시지가 3억원 이하는 종부세 환급 대상에 포함됩니다.감사합니다.