안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 매도용 인감증명서는 악용이 불가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위의 말씀을 옳습니다. 정확히 매도하려는 특정 부동산에만 인감증명서의 효력이 발휘하도록 해야 악용이 불가능하지만 아직까지 전산상 어려움으로 위와 같이 하지는 못하고 있습니다.매도용 인감증명서는 최소한의 안전장치를 하는 것이니 추후 변경될 소지가 있어보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 중개수수료도 절충이 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개수수료는 법정 상한선이 정해져 있습니다.법정 상한선 이내에서 공인중개사와 수수료 협의가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 실거래를 허위로 공개할수도 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토부에 기재된 부동산 실거래가는 법적으로 정확하게 기록되어야 합니다. 허위로 실거래가를 공개하거나 사실과 다른 정보를 제공하는 경우 부동산 거래법, 부동산실거래가 공개법에 따라 벌금이나 형사처벌 등이 있을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택 재매매 관련되어 매도 매수 기간.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 및 빌라 같은 경우 매수 후 일정 기간 동안 매도를 못한다라는 규정은 없습니다.따라서 빌라 매수 후 바로 매도해도 되겠습니다. 하지만 바로 매도하고 싶어도 매수자를 구하지 못하면 바로 매도하지 못하기 때문에 적어도 1~2달 정도는 소요될 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 재계발 거부하면 왕따당하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개개인의 생각과 판단에 따라 결정하시 것이 좋습니다. 각자 처해진 환경이 다르기 때문에 꼭 재개발 찬성을 해야하는 것은 아닙니다.주민들이 재개발 반대한다고 눈치를 주진 않습니다. 다만 여러가지 방법으로 재개발이 진행되게 끔 다양한 긍정적인 정책을 펼칠 것으로 예상합니다.감사합니다.