안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 수도권 신도시 확장이 좋은면만 생각해야될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신도시 확장의 경우 단점이 구도심이 노후화된다는 점입니다.구도심이 노후와 되면 공동화현상이 일어나고 재개발 진행이 어려우며 상권이 쇄락합니다. 따라서 신도시 건설이 무조건 좋지 않다고 생각합니다.서울 중심 개발이 근본적인 해결책은 아니지만 서울은 개발 압력이 강해서 개발이 안될 수 없는 구조입니다. 사람이 많이 모이고 기업이 모이면 자연스레 개발이 이루어집니다.따라서 지방의 인구 소멸을 늦출 순 있어도 막지는 못할 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 국민임대 입주조건 알고싶습니다.어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 가구 내에서 자녀가 수입원이 있다면 자녀의 수입도 입주 조건에 포함이 됩니다.따라서 위 사항으로는 국민임대주택 입주하기 어렵습니다.기본적으로 입주 대상은 무주택이여야 합니다.또한 자산기준에 해당되지 않아 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 2주택자 자금출처 조사 관련 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자에서 2주택자가 된다고 무조건 자금출처조사가 들어오지 않습니다.본인 소득에 비해 고액의 부동산이나 주식 등의 재산을 취득한 경우예끔이 크게 증가했거나 소비 지출이 과다할 경우 증여받은 혐의가 있는 경우조사하다 위와 같은 사항이 발견되면 자금출처조사가 들어옵니다.감사합니다.
부동산
Q. 민간 청약에 예비로 번호 받았을때, 발송받는 우편이나 등기가 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨되면 우선 통지를 받게 됩니다. 보통, 우편, 문자, 이메일 등의 방법으로 전달됩니다. 우편물도 날라오니 회사로 하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재 강남3구에 부동산 규제는 하나도 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남의 부동산 규제는 토지거래허가구역이 해제된 이후로 특별하게 규제가 남아있지는 않습니다.기본적으로 LTV, DTI, 스트레스 DSR 등이 있지만 전국적으로 적용받는 사항이라 현재로써는 강남만 규제하는 정책은 없습니다.감사합니다.