세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
양도소득세
Q. 분양권 양도소득세에 관하여 문의드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.아파트 분양권의 취득시기는 아파트 당첨일이므로 아파트 당첨일로부터 보유기간이 1년미만인 경우 77%, 1년 이상인 경우 66%의 세율이 적용됩니다.귀하의 경우 분양권 전매시 1년이상 보유한 것으로 보아 66%의 세율이 적용될 것으로 보입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부모님집을 담보로 돈을 빌렸을경우 세금이
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.대출 받은 것 자체는 문제가 없어 보이나 부모님 집을 담보로 이용하여 이득을 얻은 만큼은 증여세가 과세될 수 있습니다. 여기서 이득은 4억원 X (4.6% - 대출이자율)로 계산하며 해당 금액이 연 1천만원을 초과하는 경우 남동생에게 증여세가 과세됩니다.향후 주택을 매각하고 매각자금으로 남동생의 대출을 갚아주는 경우 이는 부모님이 남동생에게 증여를 한 것에 해당하게 됩니다. 단순 계산시 4억원 증여에 대하여 7천만원의 증여세가 발생할 것으로 예상됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 06년생 한/미 이중국적 보유자 입니다 유지 가능할까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.이중국적 유지 가능 여부에 대한 자세한 내용은 법률전문가와 상담을 해보셔야 할 것 같습니다.이중국적이 가능한 경우로서 앞으로 계속하여 대한민국에 거주하시는 경우라면 대한민국에서만 세금을 납부하시면 될 것으로 보입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 알바 종합소득세 내는 기준에 대해 알려주세요ㅜㅜ
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.3.3% 원천징수대상 사업소득이 있는 경우에는 금액에 관계 없이 내년 종합소득세 신고납부를 진행하셔야 합니다.원천징수를 통해 소득이 국세청 전산상 확인되기 때문에 만약 무신고하는 경우 가산세와 함께 소득세를 납부하도록 고지서가 날라올 가능성이 있습니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 반품 세금계산서 처리(배송비 포함)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.업자 입장에서는 반품에 따른 수정세금계산서를 발행할 것이며(150만원 전액), 배송비 또한 업자가 귀하에게 운송용역을 제공한 것과 마찬가지이기 때문에 반품 세금계산서와는 별도로 7500원에 대한 세금계산서 발행 의무가 있습니다. 아래 유권해석을 참고 부탁드립니다.서면-2021-법령해석부가-4328 [법령해석과-4058], 2021.11.22.온라인 쇼핑몰 사업자가 재화를 공급하였다가 소비자 귀책으로 재화가 반품되는 경우 소비자로부터 지급받는 반품 운송비는 운송용역 공급에 대한 대가로 부가가치세가 과세되는 것이며 그 공급시기는 역무 제공이 완료되는 때임.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 세무사를 통해 상담을받아보질 못했는데 보통 비용측정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자세한 상담을 받기 위해서는 증빙서류를 갖추어 가까운 세무사 사무소에 직접 방문해보시기 바랍니다.상담수수료는 세목에 따라 다르기 때문에 비용이 얼마일지는 말씀드리기는 어려우나 1시간에 대략 10만원 정도로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
종합부동산세
Q. 주택을 매도하였습니다 ( 2025.5.15일 계약하고 )
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.재산세 과세기준일은 6월 1일로, 해당 날짜에 재산을 소유하고 있는 사람에게 부과가 되는 것입니다.이 때 소유 기준은 잔금지급일이므로 귀하께서 6월 27일에 잔금을 받으신 경우에는 6월 1일 기준으로는 귀하에게 주택의 소유권이 있는 것이므로 재산세 납세의무자는 귀하로 판단됩니다(9월 분도 마찬가지입니다).감사합니다.
법인세
Q. 외화통장 잔액과 원장 잔액 일치안하는 이유
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.외화통장 잔액과 장부가 일치하지 않는 것에는 여러 이유가 있을 수 있습니다(적용되는 환율이 며칠 정도 차이가 난다거나, 환산시 소수점 차이가 있다던가).금액이 크지 않은 경우 굳이 역추적 없이 차이금액을 잡손익으로 처리하거나 향후 결산시 외화환산손익으로 반영하는 것으로 충분합니다.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 자녀 돈 2천만원 합쳐서 집 매매 시 주의해야할게 있나요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자녀 통장의 돈을 사용하는 경우 원칙적으로는 자녀가 부모에게 증여한 것에 해당하게 됩니다. 다만 자식이 부모에게 증여시 10년간 5천만원까지는 증여세 납부세액이 발생하지 아니하므로 이에 해당하는 경우 증여세 신고는 별도로 하지 않아도 될 것으로 판단됩니다.감사합니다.
연말정산
Q. 연말정산때 미성년자 기타소득이3백이안데어서공제를받앗다면요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.보통 기타소득이 있는 경우 22%의 원천징수를 하게 됩니다. 즉 100만원의 기타소득이 있는 경우 실제 수령액은 22만원을 차감한 78만원이 되는 것입니다. 만약 기타소득 외 다른소득이 없는 경우라면 종소세 신고를 함으로서 6.6%의 세율을 적용받을 수 있으므로 22%와 6.6%의 차이(15.4%)만큼 환급이 가능합니다. 100만원의 소득이 있는 경우 대략 15만원의 환급이 가능합니다.감사합니다.