안녕하세요 전문가입니다.
전기·전자
Q. 간단한 회로 질문! 제발요..(BJT)
1. Vin = Vbe1 + Vbe2 이유제공된 회로는 연결된 두 개의 BJT(Q1, Q2)를 사용하고 있습니다. 연결의 특징은 입력 임피던스가 매우 높고, 전류 증폭률이 두 트랜지스터의 곱으로 매우 크다는 것입니다.이 회로에서 Vin은 Q1의 베이스-이미터 전압(Vbe1)과 Q2의 베이스-이미터 전압(Vbe2)의 합과 같습니다.Q1의 베이스 전류는 Q2의 컬렉터 전류와 거의 같습니다.Q2의 베이스 전류는 Q1의 컬렉터 전류와 거의 같습니다.두 트랜지스터는 직렬로 연결되어 있기 때문에, Vin은 두 트랜지스터의 Vbe 값을 합한 값이 됩니다. 즉, Vin = Vbe1 + Vbe2 입니다.2. KCL을 사용한 Vin = Vcc - Ic * RcKCL을 사용하여 Vin을 구하는 식은 Vin = Vcc - Ic * Rc 가 맞습니다. 하지만 이 식은 Q1의 베이스 전류를 무시할 때 성립합니다.Q1의 베이스 전류는 매우 작기 때문에, 대부분의 경우 무시할 수 있습니다. 따라서, KCL을 사용하여 Vin을 계산할 때 Vin = Vcc - Ic * Rc 라는 식을 사용해도 큰 오차는 없습니다.하지만, 더 정확한 계산을 위해서는 Q1의 베이스 전류를 고려해야 합니다.
자산관리
Q. 돈을 모으기위해서 가장먼저 실행해야 하는것은?
가계부 작성: 소비 습관을 파악하고 불필요한 지출을 줄이는 데 도움이 됩니다.재테크 관련 책 읽기: 재테크 지식을 쌓고 투자 전략을 개선하는 데 도움이 됩니다.책을 가장 추천 드립니다.신용카드는 계획적인 소비를 어렵게 만들 수 있으므로, 체크카드 또는 현금 사용을 생활화합니다.예상치 못한 지출에 대비하여 3~6개월치 생활비를 비상 자금으로 마련해 둡니다.단순히 "돈을 모으자"가 아닌, "3년 안에 1억 모으기", "5년 안에 내 집 마련하기" 등 구체적인 목표와 기간을 설정합니다.재테크 커뮤니티 활용으로 온라인 커뮤니티에서 다른 사람들과 정보를 공유하고 동기 부여를 얻을 수 있습니다.
부동산·임대차
Q. lh 공공임대 신혼부부로 전형으로 당첨되어 입주 예정인데 계약자가 타지로 취직해서 입주 불가능하게 되었는데 계약 취소 되나요?
1. 계약 취소 가능 여부네, 계약 취소는 가능합니다. LH 공공임대주택 계약은 입주 전에 취소할 수 있으며, 이 경우 일정 금액의 위약금을 납부해야 합니다.2. 계약금 반환 여부계약금은 원칙적으로 반환되지 않습니다. LH 공공임대주택 계약을 취소할 경우, 계약금은 위약금으로 처리됩니다. 다만, 일부 예외적인 경우 (예: 천재지변, 질병 등) 에는 계약금을 반환받을 수 있습니다. 계약자가 타지로 취직하게 된 경우가 예외적인 경우에 해당하는지 여부는 LH에 문의하여 확인해야 합니다.3. 타지에서 LH 임대 신청 가능 여부계약을 취소하더라도 타지에서 LH 임대주택을 신청하는 데에는 제한이 없습니다. 다만, 계약 파기에 따른 위약금 납부 등의 불이익은 감수해야 합니다.4. 계약 파기로 인한 제한LH 공공임대주택 계약을 파기할 경우, 다음과 같은 제한이 생길 수 있습니다.계약 파기 횟수 및 사유에 따라 일정 기간 LH 임대주택 신청이 제한될 수 있습니다.계약금은 위약금으로 처리되며, 추가적인 위약금이 발생할 수도 있습니다.계약 파기 사실이 신용 정보에 등록되어 신용도가 하락할 수 있습니다.계약 취소 가능 여부, 계약금 반환 여부, 계약 파기로 인한 제한 등 자세한 내용은 LH에 직접 문의하여 확인하는 것이 가장 정확합니다.
부동산·임대차
Q. 전세 계약 만료 전 가압류 강제경매게시결정?
세입자가 있더라도 강제 경매로 넘어갈 수 있습니다. 다만, 임차인의 대항력 (전입신고+확정일자) 이 있으면 경매 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야 할 의무가 있습니다.경매 낙찰가가 질문자님의 보증금보다 높다면 보증금 전액을 돌려받을 수 있습니다. 하지만 낙찰가가 낮다면 보증금 일부를 잃을 수도 있습니다.보증금을 돌려받지 못하면 은행 대출금은 질문자님께서 상환해야 합니다. 상환하지 않으면 신용 불량자가 될 수 있습니다.현재 상황에서는 집주인의 재정 상황을 지켜보는 것 외에 다른 방법이 없을 수도 있습니다. 하지만 경매 진행 상황을 주시하고, 필요한 법적 조치를 취해야 합니다.전세보증보험에 가입하지 않은 점은 아쉽지만, 확정일자를 받았으므로 경매 시 후순위 채권자들보다 배당 순위에서 우선순위를 가질 수 있습니다.내용증명을 통해 임대인에게 계약 해지 의사를 통보하고 보증금 반환을 요구합니다.이사를 가더라도 보증금 반환 청구권을 유지하기 위해 임차권등기명령을 신청합니다.임대인이 보증금을 반환하지 않으면 보증금 반환 청구 소송을 제기합니다.경매로 인해 보증금을 돌려받지 못할 경우, 은행과 협의하여 대출금 상환 문제를 논의해야 합니다. (상황에 따라 상환 유예, 분할 상환 등을 요청할 수 있습니다.)
기타 법률상담
Q. 바이크 보관 및 위탁매매계약서 양식은 어떻게 구하나요?
1. 온라인 양식 사이트 활용:비즈폼, 예스폼: 계약서, 내용증명 등 다양한 법률 서식을 제공하는 사이트입니다. 유료 회원 가입을 통해 바이크 매매/보관 계약서와 유사한 양식을 찾아 수정하여 사용할 수 있습니다.온라인 법률 서비스: 로톡, 법률구조공단 등 온라인 법률 서비스에서도 계약서 양식을 제공하거나, 변호사를 통해 맞춤형 계약서 작성을 의뢰할 수 있습니다.2. 직접 작성:일반적인 계약서 양식 참고: 바이크 관련 계약서 양식을 찾기 어렵다면, 일반적인 위탁매매계약서나 임대차계약서 양식을 참고하여 필요한 내용을 추가하여 작성할 수 있습니다.필수 항목 포함: 바이크의 정보 (차종, 연식, 주행거리, 차대번호 등), 위탁/보관 조건 (기간, 비용, 책임 소재 등), 계약 당사자 정보 등을 명확하게 기재해야 합니다.계약서 작성 시에는 최대한 구체적으로 내용을 명시하여 분쟁 소지를 최소화해야 합니다. 특히, 바이크의 상태, 하자 유무, 사고 발생 시 책임 소재 등을 명확하게 기재하는 것이 중요합니다.공정거래위원회에서 제공하는 표준 약관을 참고하여 계약서를 작성할 수도 있습니다.