부동산·임대차
Q. 상가 앞에 배달 오토바이들이 자꾸 세워놓는데 못세우게 하는 방법이 있을까요?
상가 앞에 주차금지 표지판을 설치하여 오토바이들이 주차하지 못하도록 할 수 있습니다. 표지판에는 "주차금지" 또는 "오토바이 주차금지" 등의 문구를 적어두는 것이 좋습니다.CCTV를 설치하여 감시하고, 위반 시에는 경고 조치를 취할 수 있습니다.배달 업체에 협조를 요청하여 상가 앞에 주차하지 않도록 요청할 수 있습니다. 관할 구청에 민원을 제기하여 문제를 해결할 수 있습니다. 구청에서는 주차 문제를 해결하기 위해 주차 단속을 강화하거나, 주차 공간을 확보하는 등의 조치를 취할 수 있습니다.경찰에 신고하여 문제를 해결할 수 있습니다. 경찰은 주차 위반 차량에 대해 과태료를 부과하거나, 차량을 이동시키는 등의 조치를 취할 수 있습니다.
부동산·임대차
Q. 땅에 관련된문제 어떻게 해결해야할지 모르겠어요.
이자를 내지 않는 문제에 대해 알리고, 해결을 요구하는 내용을 담은 내용증명을 발송합니다.이자를 내지 않는 문제가 지속되는 경우, 민사소송을 제기하여 문제를 해결할 수 있습니다. 이때 상대방의 주소를 알아야 하므로, 상대방의 주민등록초본을 발급받을 수 있습니다. 주민등록초본은 정부24 홈페이지나 주민센터에서 발급받을 수 있습니다.상대방의 재산을 가압류하여 대출 이자를 변제할 수 있는 능력을 제한할 수 있습니다. 가압류 신청은 법원에서 신청할 수 있으며, 신청 후 약 2주 정도 소요됩니다.대출을 받은 은행에서 담보권을 실행하여 땅을 경매에 넘길 수 있습니다. 이 경우에는 대출 이자와 원금을 모두 변제할 수 있는 금액 이상으로 낙찰되어야 합니다. 상대방이 사망한 경우에는 상속재산분할심판을 청구하여 땅을 분할할 수 있습니다. 상속재산분할심판은 법원에서 신청할 수 있으며, 신청 후 약 6개월~1년 정도 소요됩니다.