하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 서울 지하철의 지하화가 진행하면 부동산 영향은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 지하철의 지하화에 관해서 복잡한 했던 도로가 정비가 되고 지하화와 같이 복합계획이 들어서면서 인프라 개선이 될 경우 해당 지역의 경우 호재로 작용이 된다고 보는 견해도 있습니다. 대표적인 곳이 서울 용산구 이촌2동 지상철도 규모가 큰 데다 지역 중심을 관통하는 경부선 지상철로를 지하로 옮기고 인프라 개선이 되게 될 경우 호재로 작용을 한다고 보고 있습니다. 감사합니다.
Q. 제주도 토지 표선면 앞으로 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 위치가 어디인지는 모르겠지만 제주 신공항 이슈로 동부권 토지의 경우 가격이 많이 오르고 있는 상태입니다.개발 가능성에 따라서 좀 더 가지고 갈지는 해당 필지의 입지 및 용도지역에 따라서 결정을 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 요즘 제주도는 임야는 보통 얼마선에서 거래되나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제주도 임야도 맹지나 아니냐 또는 용도지역에 따라서 가격이 다 달리 측정이 되게 됩니다. 부동산 플랫폼 벨류맵이라는 사이트에서 해당 필지 주소를 입력을 하고 조회를 하게 되면 대략적인 시세를 알 수는 있습니다. 감사합니다.
Q. 아파트 집주인이 매매 혹은 임대료인상요구
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 2년 재계약시 2년 거주를 하고 다시 2년을 거주할때 계약갱신청구권을 쓰지 않은 경우 계약갱신청구권을 1회 사용이 가능하게 됩니다. 만일에 사용을 하신 경우는 방어는 어렵고 사용을 하지 않은 경우는 계약갱신청구권 행사로 우선 방어가 가능하게 됩니다. 임대차만료 6~1개월 전에 문서로 행사를 하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 제주도 표선면표선리 2801번지 임야 개발가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 필지의 경우 도로를 접하고 있어서 맹지는 아니고 용도지역이 계획관리 지역으로 지목 변경 후 원하는 개발 행위를 해도 괜찮은 것으로 사료됩니다. 감사합니다.