억수로생각하는카나리아
- 부동산·임대차법률Q. 임차인이 전세권 설정한다는데 동의해줘야할까요??현임차인 월세로 5년간 살고 전세로 전환해줄수있냐니 안된다고해서 전세로 새로운 임차인을 받게 되었습니다현임차인은 2주정도 빨리나가고계약금으로 보증금의 절반정도 주고 잔금일에 차액을 드린다고 했습니다새로운 임차인은 전세대출내고 들어오실계획이고요현임차인이 2주빨리나가면서 못받은 금액때문에 임차권등기를 할려고하고있습니다근데 임차권등기를 하게되면 전세대출이 또 안나올가능성이 높아서 걱정입니다어떻게 해야될까요조언을 구해봅니다ㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 현임차인이 임차권등기를 설정한다고 합니다 어떻게해야될까요현임차인이 2주정도 빨리나가고보증금의 절반정도 받고 잔금일에 차액을 드린다고 했습니다새로운 임차인은 전세대출내고 들어오실계획이고요현임차인이 2주빨리나가면서 못받은 금액때문에 임차권등기를 할려고하고있습니다근데 임차권등기를 하게되면 전세대출이 또 안나올가능성이 높아서 걱정입니다어떻게 해야될까요조언을 구해봅니다ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 아파트매매계약서인데 중도금 날짜 안적어도 될까요??인테리어 기간이 아직안나온 상태에서 계약을 먼저 진행해야하는데특약에 중도금지급은 인테리어시작일로 한다라고 적었는데나중에 문제가될까요?? 매수인이 대출도 해야하는상황입니다
- 기타 세금상담세금·세무Q. 상가관리비가 비정상적으로 계속나오는데 이거 어디다가 신고해야하나요??상가 주인분께 말해도 안통하고 세금계산서랑 관리비도 안맞고자기네들이 고용한 관리인에게 그냥 현금으로 줘서 고용신고도안하고있어서요이런거 신고는 어디다가 해야하나요벌금이나 잔뜩 줘버리고 싶네요
- 부동산경제Q. 개인 2주택과 법인 3사택 세금이 어떤게 더 저렴한가요?개인으로 집1개 있고 오피스텔을 1억 미만인으로 살려고하고법인으로도 지금 사택으로 1억1채, 2억 1채 있습니다이러면 개인으로 2주택되는거랑 법인으로 사는거랑 어떤게 세금이 유리한가요?
- 부동산경제Q. 제3부동산에 경매 넣을수있나요??창고에 1순위 은행 2순윈 저이렇게 되어있고빌라에 1순위 은행만 근저당권이 설정되어있습니다이경우 제가 빌라에 경매를 신청을수있나요??이미 창고에는 다른 제3자가 임의경매를 넣었더라고요빌라에도 경매를 넣을방법이있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 입주일과 전입신고 날짜가 달라도 괜찮나요?임대차신고를 했는데입주일이 10일정도 앞당겨졌습니다계약서는 수정안했고요임대인분과 협의했습니다입주일과 전입신고 날짜가 달라도 괜찮나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차신고 계약기간이 앞당겨졌을경우 어떻게 해야하나요?임대차신고 할때 계약기간은 2월 20일인데 10일정도 앞당겨졌습니다이경우 그냥 계약서만 수정하고 전입신고하면 될까요??임대차신고기간이랑 전입신고 날짜가 다르다고 안해주나요??
- 부동산·임대차법률Q. 임대차신고했는데 이사날이 앞당겨졌을때 어떻게 하나요??11월에 계약을 했고바로 임대차신고했습니다그리고 2월 30일 이사를 앞당기게 되어서2월 10일로 이사를 하게되었는데이때 계약서수정하고 임대차신고 변경을 하러 다시 가야되나요??아니면 계약서만 수정하면 될까요??임대차 신고랑 계약서 날짜가 다르다고 불이익이 있을까요?
- 대출경제Q. 아파트 잔금일전에 대출금갚고 말소등기는 잔금일에 가능한가요?이자때문에 미리갚을려고하는데셀프 말소등기는 등기소 은행 번거롭더라고요이건 그냥 잔금일에 위임하면 되나요?잔금일에 가상계좌받고 영수증줘야하는걸로아는데0원인데도 가능한가요?