지방 집값이 18억원한다는데 사실인가요?
대구 수성구 범어동 아파트가 국평 18억이나 한다는데
사실인가요?? 무슨 아파트이길래 이렇게나 비싸죠. 분양가가 얼마였나요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대구 범어동의 경우 이른바 '경신고 라인'의 핵심으로 대구에서 가장 선호되는 학군지에 위차한 특징이 있습니다. 세대수가 많지 않음에도 교육 수요가 워낙 단단하고, 대구 인구특성상 병원장과 같은 전문직 세대가 많은 특징이 이러한 학군중심의 입지에 선호도가 높은 것으로 보입니다. 현재 범어동힐스테이트 의 경우 하이엔드 아파트로써 국평 실거래가 17억 신고가를 써내면서 대구 국평 최고가를 찍었습니다. 이외에도 수성범어W. 범어 아이파크, 빌리브범어 모두 15억이상의 고가거래가 나타나고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대구 수성구 범어동 일부 아파트는 18억 원 이상 거래된 것이 사실입니다
하지만 모든 아파트가 그런 건 아니고,
좋은 입지·고급 단지 중심의 일부 케이스입니다
보통은 10~15억 원대 시세가 중심이며, 단지·층·평형 등에 따라 가격이 다릅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대구 수성구 대장 아파트로는 수성구 범어더블유와 힐스테이트 범어 등이 있을 수 있습니다.
범어더블유의 경우 4년차로써 분양가는 7억대 였고, 힐스테이트 범어의 경우 7년차로써 마찬가지 분양당시 7억대 였습니다. 지방이라도 상급지의 경우 아파트 가격이 높게 형성이 되는 곳이 많이 있습니다. 부산의 광안리 해변 라인의 경우도
평당 5000만원 정도의 시세를 뽐내고 있습니다. 지방이라도 지역에 따라 양극화 현상은 존재를 하고 있습니다.
감사합니다.
대구 수성구 범어동 아파트가 국평 18억이나 한다는데
사실인가요?? 무슨 아파트이길래 이렇게나 비싸죠. 분양가가 얼마였나요??
===> 현재 상황에서 해당되는 아파트는 수성 범위 w 입니다. 분양가는 약 8-9억원 정도였지만 최근 시세는 최고 18억까지 도달한 사례가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대구 수성구 범어동 수성범어W 전용 84m2가 2025년 10월 실거래가 18억 원에 거래되었습니다.
다만 범어동 전체가 그런 건 아니고 대부분 국평은 7~10억대가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
범어동 말그대로 대구의 강남이죠
범어W와 빌리브범어는 대장주 아파트입니다.
빌리브범어는 경신고등학교 바로 옆에 위치한 단지로 학군 수요가 워낙 탄탄해 대구 하락기에도 가격 방어력이 매우 높았던 곳입니다.
분양가는 약7억 초반선이었습니다.
지방이라 모두 싼게 아닙니다.
대체 불가능한 입지를 가진 곳은 서울 못지않은 가격을 형성합니다.
조금이나마 도움이 되었으면 좋겟습니다.^^
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대구시 수성구 범어동에 위치한 대구광역시 최고층 마천루인 수성범어W는 주상복합아파트로서 최고층 59층에 5개동으로 구성되어 있습니다. 범어W는 롯데잠실타워, 엘시티 등의 시공사와 동일한 기술력과 노하우가 적용된 초고층 프리미엄 아파트로서 물량이 귀한 대구시 중심가의 아파트로서 84m2 기준 약 15억~25억(최근 실거래가 16억6천)까지 호가가 나와있는 상황입니다. 분양가는 84B 타입 및 84C타입이 7억3600만원 이었습니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
대구 수성구 범어동은 지역 내에서도 교육열이 높고 주거 환경이 좋아서, 흔히 ‘대구의 강남’이라고 불립니다. 말씀하신 18억 원대 거래 역시 실제로 있을 수 있습니다. 특히 범어동의 대표 아파트로 꼽히는 빌리브 범어나 범어 센트럴 푸르지오 같은 곳에서는 전용면적 84제곱미터, 일명 국민평형이 시기에 따라 그 정도 가격에 거래되거나 매물로 나오는 경우가 있어요.
이 지역이 이렇게 비싸진 가장 큰 이유는, 주변에 명문 학교와 학원가가 모여 있어 교육에 대한 수요가 꾸준하기 때문입니다. 단지마다 분양가는 다르지만, 몇 년 전만 해도 5억~7억 원대에 분양했던 아파트들이 이제는 입주 후 입지 가치와 다양한 인프라 덕분에 많이 오른 상태입니다. 최근 분양하는 신축 아파트는 분양가 자체가 10억 원을 훌쩍 넘기도 하죠. 요즘은 대구처럼 ‘지방’ 아파트라도 중심지에 새로 지은 곳이면 수도권 못지않은 가격을 형성하는 게 부동산 시장의 흐름입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
네 사실입니다. 범어 W 나 빌리브범어 같은 대장 아파트의 국민평수84 제곱미터 호가가 15억~18억원대를 형성하고 있습니다. 이유는 대구의 강남이라 불리는 압도적인 학군과 범어네거리의 교통과 인프라 때문입니다. 지방이라도 핵심 입지의 수요는 매우 탄탄합니다. 대표 격인 범어W의 2019년 분양가는 약 7억원 초중반이였고 현재 시세는 분양가 대비 2배이상 오른 수치입니다. 결론적으로 지방 전체가 아닌 대구 최고의 입지인 수성구 범어동이기에 가능한 가격입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대구 수성구 범어동 일부 신축·초고급 단지는 국평 기준 실거래가가 17~18억에 근접한 사례가 있으며 분양가는 보통 6~7억대였던 곳들이 입지·학군 프리미엄으로 크게 상승했습니다.