청년 주택청약에 가입하면 뭐가 다른가요~
기존에 있는 주택청약을 넣고 있는데ᆢ
청년주택청약이 있네요
기존 주택청약이랑 청년주택청약이 뭐가 어떻게 다른가요!
비교점이 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일반 주택청약저축의 경우 주택청약을 위한 1순위 자격 조건으로 불입을 하고 청약 자격 요건을 기본으로 하게 된다면
청년주택청약의 경우 그러한 청약 기능외에 우대금리 혜택을 받을 수 있는 기능과 청년주택드림청약통장으로 당첨이 될 경우 청년 주택드림 대출과도 연계가 되어 도움을 받을 수 있는 기능이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청년드림주택청약의 경우는 일반 청약통장에 비해 다양한 혜택이 주어지게 됩니다, 기본적으로 일반청약통장에 비해 높은 이자율을 적용시켜주며, 이자소득에 대한 비과세 혜택이 있으며 가장 큰 혜택은 해당 통장을 통해 청약에 당첨될 경우 청년 주택드림 대출이라는 공공저금리대출상품을 출시, 이용할수 있도록 지원할 예정이라는 점입니다. 해당 대출은 분양가의 80% 대출한도와 연 2%대 낮은 고정금리로 자금지원을 해주기 떄문에 청약당첨 및 자금조달에 매우 유리한 부분이 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
소득이 낮은 청년(만 19~34세, 연소득 3,600만 원 이하)이라면 청년우대형이 더 유리함.
이자 혜택(최대 3.6%)과 비과세 혜택(500만 원까지)으로 금전적 이득이 큼.
기존 청약통장이 있다면 청년우대형으로 전환 가능(자격 충족 시). 참고하세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
기존 주택청약은 주로 무주택자나 무주택세대주에게 주어지며, 다양한 연령대가 참여할 수 있습니다
청년 주택청약은 만 19세에서 39세 청년을 위한 특별 공급 제도로, 청년들에게 우선 공급되는 주택이 많고, 당첨 확률이 높을 수 있습니다
기존 주택청약에 가입되어 있으면, 청년 주택청약에 별도로 가입해도 두 가지 청약을 동시에 활용할 수 있어 더 많은 기회를 가질 수 있다고 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약통장은 국민주택이나 민영주택을 분양하거나 임대하는 경우 필수요건이나 순위 또는 가점의 기준이 되는 저축상품인데, 청년주택드림 청약통장은 청년들의 내집마련을 돕고자 정부에서 내놓은 것으로서 만19~34세 무주택자이며 연 소득 5000만원이하인 경우 가입 가능하며, 1년간 가입하고 해당통장으로 청약에 당첨된 청년에게 최저 2.2%금리 (최대 3.6%)로 최장 40년동안 분양가 80%까지 대출이 가능합니다. 대출요건은 청년주택드림 청약통장에 가입한지 1년이상이고 1000만원이상 납입, 만39세 이하 무주택자에 연소득7000만원이하 (기혼 1억원) 이며 분양가 6억이하, 전용면적 85m2이하의 주택에 대해 청약 가능하고, 결혼시 0.1%, 최초 출산시 0.5%, 추가 출산시 1명당 0.2% 포인트 추가로 우대금리 적용합니다. 일반주택청약종합저축통장 가입자는 은행에 전환신청하면 되고 전환시 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수를 인정 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청년우대형 주택청약은 만 19세 이상 34세 이하의 연소득 3,000만 원 이하인 청년이 대상이며, 주택청약종합저툭과 동일하게 국민 주택과 민영 주택 청약이 가능합니다.
기존 주택청약종합저축 혜택 외에도 이자 소득세, 비과세 및 우대 금리 혜택이 있습니다.
감사합니다.