2025년 부동산 전망좀 알려주세요
아파트 구매를 생각중인데 서울쪽은 너무 비싸고 수도권쪽으로 구매를 생각중인데 부동산 가격이 어떻게 될지 알수가 없어 전문가님들의 의견을 듣고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 수도권이 계속 오르고 있어서 정부에서 서울과 수도권의 대출한도규제를 하고 있어서 지금은 주춤한 상태입니다
수도권은 인구밀집도가 높아서 서울이 오르면 같이 오르는 현상이 됩니다
지금규제로 급매가 나온다면 그때를 기회로 잡아보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있습니다.
하지만 서울의 경우 인구 쏠림이 강하고, 공급이 부족하고 서울 인기지역 위주로 아파트 가격은 상승을 하고 있습니다.
기준금리는 내려도 정부의 강력한 대출규제로 은행에서는 오히려 가산금리를 올려서 대출규제를 하고 있는 실정입니다.
이러한 기조는 이번년도 말까지는 갈 꺼같지만 이런식으로 가게 되면 경기가 침체가 되기 때문에 내년초쯤은 어느 정도
대출규제를 완화하지 않을까? 예측을 합니다. 즉 정부에서 대출규제를 풀어줄때 부동산은 상승을 하게 됩니다.
대출규제를 잘 보시고, 매수타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트 구매를 생각중인데 서울쪽은 너무 비싸고 수도권쪽으로 구매를 생각중인데 부동산 가격이 어떻게 될지 알수가 없어 전문가님들의 의견을 듣고 싶습니다
==> 내년에도 부동산 경기는 기준 금리 인하 영향으로 현재보다는 약간 높게 형성될 것으로 보입니다. 만약 부동산을 매입한다면 급매물 위주로 검토하여 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
수도권과 서울 중심으로 부동산 가격 상승이 있었습니다. 미국의 금리인하 이슈로 인해 가격 상승한 것으로 보이는데 금리 인하는 단행되었고 그 동안 상승으로 인해 피로감 누적으로 추가 상승은 어렵다고 생각합니다.
장기적으로 우상향하겠지만 지금 당장 급상승은 어렵다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역은 공급부족이란 구조적으로 문제로 아파트 가격은 너무도 서민들의 접근
이 어려운 고가이며 수도권은 지역별 차별화로 잠재적 상승여력을 지니고 있다고 봅니다
수도권은 서울지역의 상승하게 따라 점진적 영향을 받기 때문에 시간이 필요하리라 봅니다
부동산시장은 시장가격과 정부의 규제정책사이에 상승과 하락을 반복합니다
현상황은 전문가 조차 예측하기가 어려운 현실입니다
따라서 당분간 금리 추세를 살펴보면서 관망하는 것이 현명하리라 봅니다