아파트구매자금에 관련 질문입니다~

Question

당장 8월말부터 10월말 사이에 신축아파트에

입주해야 하는데..필요한 금액이 4억입니다.

그중 2.5억을 현재 거주중인 아파트를 팔고 자금마련 해야 하는데..현재까지 거래가

되지 않아 불안한 마음이

너무 큽니다… 만약 입주시기까지 아파트가

매도 되지 않는다면 어떻게

해야 하나요…신축 아파트를 담보로 대출도 어려운 상태입니다… ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

만일 입주를 꼭 해야 하는 상황이면 급매라도 해서 처분을 우선으로 해야 합니다.

꼭 입주를 하지 않아도 되는 상황이면 일단 신축아파트는 전세로 돌려서 전세금으로 잔금을 칠 수 밖에는 없는 상황입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실상 잔금까지 자금을 마련하지 못하면 일정기간 유예는 되겠지만, 결국 신축 아파트에 대한 계약까지도 해지당할수 있고 그에 따라 손실이 발생할수 있습니다. 현재로써 보유주택을 최대한 급매라도 매도하여 자금중 일부를 마련하고 다른 자금조달 방법을 추가로 찾으셔야 할듯 보입니다. 신축아파트의 경우도 주택담보대출이 될수 잇으므로 이에 대한 부분도 꼭 정확하게 확인을 해보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

기간이 얼마 안남았는데 가격을 조금이라도 더 내려서 매매를 해야될거 같습니다

그래도 매도가 안되면 입주할 아파트를 전세로 내놓던가 본인이 살고 있는집을

전세로 내놓으시고 그집을 3년안에 파셔도 됩니다