금리가 인하되면 부동산 경기가 살아나나요?
요즘 미국증시를 보면 무서울정도로 내려오네욪. 경기 침체로 인한 금리인하는 나쁜것이라 하던데 그래도 부동산경기 살아나나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
미국이 기준금리를 내린다면 우리나라도 시기에 맞춰 내려준다면 아무래도 부동산 시장이 살아 난다고 봅니다
금리때문에 당첨이 됐는데도 포기하는 사람이 많았고 그로 인해 미분양이 쌓여서 건설사,시행사가 부도가 나는곳이 많았습니다
금리가 내리면 어느정도 안정을 찾을거라 봅니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
금리 인하는 일반적으로 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 금리가 낮아지면 대출 이자 부담이 줄어들어 주택 구매나 투자가 더 매력적으로 보일 수 있기 때문입니다. 하지만 최근의 경제 상황을 고려하면, 금리 인하가 반드시 부동산 경기를 활성화시키는 것은 아닙니다. 현재 미국 증시가 하락하고 경기 침체 우려가 커지면서 금리 인하가 예상되고 있습니다. 그러나 이러한 금리 인하가 경기 침체의 결과로 이루어지는 경우, 부동산 시장에 미치는 영향은 복합적일 수 있습니다. 예를 들어, 경기 침체로 인해 소비자 신뢰가 낮아지고 실업률이 높아지면, 금리가 낮아지더라도 부동산 구매를 망설이는 사람들이 많아질 수 있습니다. 또한, 한국의 경우 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 지역별로 다를 수 있습니다. 수도권의 경우 이미 금리 인하 기대감이 반영되어 있어 큰 변화가 없을 수 있지만, 지방이나 상업용 부동산 시장에서는 긍정적인 영향을 받을 가능성이 있습니다. 결론적으로, 금리 인하가 부동산 경기에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 경기 침체와 같은 다른 경제적 요인들도 함께 고려해야 합니다. 부동산 시장의 회복 여부는 금리 인하 외에도 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
금리 하나만 보면 금리가 내려올 경우 유동성이 많아져서 부동산값이 상승하는게 맞습니다.
다만, 부동산 가격을 결정하는 요소는 금리 하나만 있는 것은 아닙니다.
거시경제의 흐름도 중요하고 사람들의 매수 심리 역시 중요하게 작용합니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
금리가 인하되면 바로 가격이 상승한다고 보기는 어렵습니다. 과거에도 그렇고 금리가 인상하면 굉장히 경제적으로 어려움을 많이 느끼기는 하지만 금리라는 것이 단순히 경제가 완화되면서 금리를 낮추면서 통화량이 늘고 이러한 통화량이 투자로 이어지면서 가격상승을 기대 할 수 있습니다. 하지만 만약 경기 침체 및 정말 대공황 처럼 경제가 안좋아서 금리를 내릴경우 어느 곳에서 이러한 자금 경색이 일어날 지 아무도 알 수 없습니다.
금리 인상과 금리 인하는 기본적으로 물가를 잡아들이는 정부의 한 방법인 것이지 금리 하나로 부동산 가격의 상승과 하락이 결정되지는 않습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
미국의 경우와 우리나라의 부동산경기는약간 다른 측면이 있습니다
주택보급율이 다르고 실업율 및 이만정책 출산율 등에서도 차이를 보이기 때문입니다
주식시장은 금리인하에도 영향을 미치지만 보다도 중요한 것은 경기침제에 의한 기업의 이익율의 감소가 더욱 부각되어 주가 하락을 보이고 있다고 봅니다
부동산경기나 주식시장에서는 금리인하로 인한 대출이자 부담이 감소되는점은 긍정적 신호로 봅니다
그러나 금리 인하의 원인이 경기침체로 인한 경우는 주식시장은 악재로 펑가된 결과로 작용하지만
부동산 경기는 금리인하가 이자율의 감소로 작용하여 부동산구매 의욕을 자극하면서 수요의 측면에서는 긍정적 요인으로 작용한다고 봅니다
감사합니나
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 미국증시를 보면 무서울정도로 내려오네욪. 경기 침체로 인한 금리인하는 나쁜것이라 하던데 그래도 부동산경기 살아나나요?
==> 금리를 인하하는 경우 부동산 경기회복에 매우 긍정적인 효과를 발휘합니다. 아파트를 공급하는 건설회사에서도 금융비용이 적게 들고 아파트를 구입하는 분들도 이자비용이 적게 들기 때문에 부동산 경기회복에 매우 긍정적이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리가 인하되면 매수수요가 올라가는건 사실입니다.
하지만 실질적으로 금리가 인하되고 매수세가 올라갈지는 미지수 입니다.
가격에 대한 저항이 있기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
미국보다 우리나라의 금리가 낮아서 현재 우리나라의 금리를 낮추지 못하고 있는데 (금리 차이가 심하면 미국으로 자금이 흘러나가므로 증시에 좋지않은 영향을 끼칩니다.)고금리로인해 PF대출 등이 월활하지 않아 건설사들이 어려움을 겪고 있습니다. 금리가 높으면 기업들이 자금 융통에 어려움을 겪게 되므로 금리가 낮아져야 자금이 돌고 경기가 활성화 될 것입니다. 또한 대출이 많은 가계에도 도움이 될 것입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
금리 인하는 일반적으로 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 낮은 금리는 주택 구매나 대출을 유인하고 부동산 투자를 활성화시킬 수 있기 때문입니다. 이로 인해 부동산 거래량이 증가하고 가격이 상승할 수 있습니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에 금리 인하만으로 부동산 경기가 살아난다고 단정짓기는 어렵습니다