세종시 아파트 가격은 어떻게 되고 있나요?
대선 전에 대통령실 이전 소식에 따라서 세종시 아파트 가격이 한창 올랐던 것으로 기억하고 있는데요..
현재는 어떤 상황일까요?
대통령실 이전에 대한 이야기는 아예 없는 것 같은데요..
대선 전에 대통령실 이전 소식에 따라서 세종시 아파트 가격이 한창 올랐던 것으로 기억하고 있는데요..
현재는 어떤 상황일까요?
대통령실 이전에 대한 이야기는 아예 없는 것 같은데요..
==> 세종시도 6. 27 부동산 대책의 영향에 벗어나지 못하고 있습니다. 그러나 세종시에 대통령실 이전 등 이슈가 있는 만큼 언제든지 상승이력이 있다고 할 수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
과거 대통령실 이전 기대감으로 급등했지만, 이후 공급 증가, 금리 인상등으로 하락세 전환됐습니다.
2025년 현재 실거래가는 대부분 고점 대비 20~30% 하락한 상태입니다. 다만, 입지 좋고 신축 위주로는 반등 조짐도 있다고 봅니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
세종시 아파트 거래의 경우 대선 전 공약으로 인해서 많은 상승을 하였으나 지금은 매물이 늘고 가격도 수천만원씩 하락을 하고 있는 상황입니다. 대선 전후 대비 매물이 10%이상 쌓이고 가격도 하락을 하고 있는데 정부에서는 조기 이전을 약속을 했지만 사실 조만간 청와대로 다시 들어가고 세종으로 옮기기 위해서는 좀 더 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
대통령실 세종 이전은 불가할 것으로 전망합니다.
2025년 4월부터 행정수도 이전에 대한 기대감이 부각되면서 세종시의 아파트값이 급상승했었죠. 하지만 이것은 기대감일 뿐, 실제로는 어떤것도 명확히 계획이 나온 바가 없었습니다.
대선이 끝나고 실제 이전에 대한 구체적인 내용이 없어서, 세종시 집값은 상승세가 꺾이는 중입니다.
행정수도 이전이 여전히 불확실한 상황이며, 정치적 발표나 로드맵이 나오기 이전까지는 다시 상승하기는 어렵다고 보고 있습니다. 오히려 하락세로 돌아설 가능성도 조심스레 비춰지고 있는 중입니다.
만약 행정수도 이전이나 정책이 구체화 될 경우 집값이 다시 오름세를 탈 수도 있지만, 이렇게 정치 변수에 따라 크게 움직이는 시장은 불확실한 부분이 있어서 아직은 유동성이 큰 시점입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
세종시 아파트 가격은 2022년 대선 행정수도 이슈로 단기 급등이 나왔었고 2-3년간 하락세를 보이다 2025년 초반 또 한번의 대선과 함께 반등하여 최근 다시 관망 및 약보합 흐름을 보이고 있습니다.
대통령실 이전은 말씀과 같이 현재 거론되지 않고 있으며 집주인들은 가격을 지키기 위해 쉽게 내리지 않으며 매수자들은 관망세를 보이고 있는 모습입니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
세종시는 대선 후보들의 대통령실 및 국회 세종 이전 공약에 따른 기대감과 이에 따른 매물 감소 및 실수요 중심 매수세가 증가하여 부동산 가격 상승이 있었는데 최근 6월 들어 정부 발표 등에 따라 실제 이전 가능성은 임기 말에나 가능할 것이라는 인식이 확산되며 기대감이 약화되었습니다.
이에 따라 매물이 증가하고 거래는 주춤하는 분위기에 들어갔습니다.
전문가들은 행정수도 이전 이슈에 민감하게 반응했던 시장이었지만 이번에는 불확실성이 컸던 기대감이 꺼지고 있다며 투자보다 실수요 중심 접근을 조언하고 있고 제 개인적인 생각도 비슷합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
말씀처럼 대선 전 대통령 실 이전 논의로 세종시 아파트 값이 크게 들썩였던 것이 맞습니다. 그때의 상황과 현재의 흐름에 대해 살펴보겠습니다.
과거 세종시 아파트 가격 동향 ==>
세종시는 행정중심복합도시의 특성 상 정부 정책이나 국가적인 프로젝트에 민감하게 반응하는 경향이 있습니다. 특히 대선 후보들이 세종시를 대통령 집무실 및 입법, 행정의 중심지로 이전하겠다는 공약을 내놓으면서, 국민적 관심이 집중되었고 투자자들도 빠르게 움직였습니다.
이러한 분위기는 2020년 총선 당시에도 나타났었는데요, 당시에도 세종시 아파트 값은 연간 44~47% 급등했던 전례가 있습니다. 대선 직전에는 대통령 실 이전 논의와 맞물려 아파트 값이 4년 8개월 만에 최고 상승률을 기록하기도 했습니다.
현재 세종시 아파트 가격 상황 ==>
하지만 대선이 끝난 지금, 분위기는 많이 달라졌습니다. 본인께서 느끼시는 것처럼 대통령 실 이전에 대한 논의가 이전만큼 활발하지 않으면서, 세종시 아파트 시장은 침체기를 맞고 있습니다. 대통령 선거 전 공약으로 인해 크게 올랐던 집값이 대선 후에는 다시 매물은 늘고 가격은 내리막길을 걷는 등 대선 정국 이전 수준으로 회귀하는 모습도 보이고 있습니다. 현재는 다시 가격 변동성이 커진 상황이라고 볼 수 있습니다.
결론적으로, 세종시 부동산 시장은 이처럼 '정치 테마 도시'라는 특성 때문에 정치적 이슈에 따라 가격이 출렁이는 경향이 있습니다.