법률
월세 놓을때 특약사항 어떻게 작성할까요?
첫 집을 분양받아서, 월세 좀 놓다가 나중에 입주하려 하는데요
전월세 계약을 해본적이 없어 특약으로 작성할 항목을 적어봤는데, 의견이나 추가할 사항 알려주시면 감사하겠습니다
1 입주 및 퇴거청소는 임대인과 임차인이 절반씩 부담
혹은 퇴거시 세입자가 퇴거청소 실시,
퇴거청소 미이행시 보증금에서 비용 차감
2 애완동물 양육 불가
3 못질 및 기타 구조물에 영구적 손상이 발생하는 경우
퇴거시 원상복구 혹은 복구비용 보증금 차감
커튼 설치 등 필요시 임대인과 상의
3 이사, 부주의 등으로 발생하는 문제 및
생활 중 발생한 간단한 하자는 임차인이 해결
4 월세가 연체되는 경우 연5%기준 연체금 일할계산
2개월 이상 연체시 계약 해지 검토
5 계약기간 종료 이후 단기 연장시 월세액 일할계산하여 납부 혹은 보증금 감액
6 퇴거 시 1주일 이내 하자 확인 및 시설보수금액 계산 후 보증금 반환
7 만기 전 퇴거시 새 임차인 구하는 중개보수는 임차인이 부담한다
8 퇴거 후 장기수선유지비는 별도 계산하여 보증금과 함께 반환
9 계약 종료 전 임대인, 신규 임차인 혹은 매수자가 희망하는 경우 방문을 허용