지방 악성 미분양 3000호 매입의 영향이 시장에 있을까요?
지방 악성 미분양 3000호를 LH가 매입한다는 기사를 일주일전에 봤는데 대략 지금쯤이면 시장에서 반응이 나올수도 있잖아요.
지방 악성 미분양 3000호 매입의 영향이 시장에 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
LH에서 악성 미분양 아파트 3000호를 구입한다면 시장 안정에 약간은 도움이 될 것입니다. 하지만 2025년 1월 전국의 악성 미분양 아파트 호수가 2만2872호이며 지방으로 한정해도 1만8426호이며 계속 증가하고 있는 상황이므로 그 영향은 제한적일 것 같습니다.
지방 악성 미분양 3000호를 LH가 매입한다는 기사를 일주일전에 봤는데 대략 지금쯤이면 시장에서 반응이 나올수도 있잖아요.
지방 악성 미분양 3000호 매입의 영향이 시장에 있을까요?
==>lh에서 지방 악성 미분양 물건을 매입하는 경우 지역 경제 및 고사직전의 건설업계에 자금이 순환되어 큰 힘이 될 수 있고, lh에서는 매입한 물건은 무주택 서민을 위해 사용하는 만큼 지역 경기안정에 도움이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실제적인 시장내 가격변동에는 영향이 없을것으로 보입니다. 악성미분양 주택 매입은 정부가 이를 매입하여 공공주택으로 활용하기 위한 목적으로 하는것이고 이러한 악성미분양의 경우 원래부터 수요가 없어서 발생한 것이기에 정부의 매입정책이 원래도 없던 수요를 인위적으로 끌어올릴 가능성은 매우 낮습니다. 다만 미분양매입으로 실질적인 이득을 보는 곳은 미분양주택의 건설사로 볼수 있는데, 결국에는 미분양에 따른 손실분을 정부가 해당 정책으로 일부 해소해주는 역할을 하는게 아닌가 판단됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
지벙 미분양아파트에 대하여 정부에서 최저가를 매입하여 서만들을 대상으로 공공림대 주탹을 3000호를 매입한다고 합니다
오랫만에 올바른 정책을 진행하는 것 같습닉다
지방은 인구감소로 미분양아파트가 늘어나 건설경기가 침체되고 대출이자 부담으로 패업사태가 발생하여 지방경제에 커다란 문제점으로 닥아왔는데 조금 이나마 숨통을 터주는 정책이리고 봅니다
따라서 그 효과는 마미하겠지만 점차 늘인다면 지방경제에 크게 도움이되리라 봅닉다
앞으로 주택문재능 재산증식 수단이 아닌
주거개념으로 공공임대주택 정책이 활성되어 최저임대료로 장기간 ㅡ거주하는 개념ㅡ으로 의식의 전환이 필요하리라 생각합니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지방의 악성 미분양 3000호를 LH가 매입한다는 뉴스를 나왔는데 급한 불을 끌 수 있겠지만 장기적으로 지방의 부동산 시장 상승세로 이끌기에는 부족하다는 생각이 듭니다.
지방의 부동산 시장이 살아 나러면 정부 정책보다는 시장 참여자들이 지방의 주택 시장을 좋게 보고 실거주 및 투자가 들어가야하는데 지금까지의 상황을 놓고 본다면 역부족이라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
LH의 이번 매입 결정이 건설사에는 일부 긍정적인 영향을 줄 수 있으나 전체 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보입니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
지방 악성 미분양 3000호를 LH가 매입하는 것은 여러 가지 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
물량 소화입니다 : LH의 매입은 미분양 물량을 줄여주어, 지방 주택 시장의 공급과잉 문제를 완화할 수 있습니다. 이는 가격 하락을 방지하는 데 기여할 수 있습니다.
시장 신뢰 회복입니다 : 정부 기관인 LH가 미분양 주택을 매입함으로써, 시장 참여자들에게 긍정적인 신호를 줄 수 있습니다 이는 시장에 대한 신뢰를 회복하는데 도움이 될 수 있습니다.
부동산 시장 활성화입니다 : 미분양 주택 매입이 이루어지면, 관련 산업(건설, 인테리어)에 긍정적인 영향을 미쳐 전체 경제에 활력을 불어넣을 수 있습니다.
이러한 효과 들이 실제로 나타나기 위해서는 매입 후의 활용 계획과 시장 반응이 중요합니다 시장의 반응은 시간이 지나면서 점차 나타날 수 있으며, LH의 매입이 지방 시장에 긍정적인 변화를 가져 올 것으로 기대됩니다.