전세 기간 만료 및 전세자금 돌려 받기 전 이사

Question

안녕하세요.

투룸 풀옵션(세탁기, 냉장고,TV)전세 기간 만료 전에 신혼집에 들어가게 되었는데 대항력 유지 관련해서 여쭙고자 합니다.

1.전입신고X

>전입신고는 전세 끝나고 자금 돌려 받기 전까지 안할 거구요.

2.이사(큰짐 위주)

>큰 짐(침대,책상,옷,청소기 등)은 옮겨놓고 나중에 전세자금 반환 시 나머지 짐을 빼려고 하는데요.

Q.이러한 상황이면 이사를 먼저 가도 대항력이나 나중에 전세자금 반환에 불이익이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

전출을 하지 않으시는 상황이고 점유도 그대로 유지하시는 것으로 보입니다. 이 경우에는 대항력에 있어서 어떤 변화가 된다고 볼 수 없겠습니다. 불이익은 없을 것으로 판단됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

점유를 유지하고 있는 상황이고 전입도 유지하면서 비밀번호를 제공하지 않는 등 조치를 취하시면 대항력이 유지된다고 볼 수있고

이후에 계약만료에 맞춰 보증금을 반환받으시고 짐을 이전하고 비밀번호 등 제공하시면 될 것입니다. 이상입니다.