월세 중개수수료 계산법이 알고 싶어요
보증금 100 월세 90 한달 단기계약입니다.
중개수수료 계산에 기간도 중요한 요소인지?
중개수수료 계산 공식이 어떻게 되는지?
요율이란게 무엇인지?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 중개 수수료는 보증금과 월세를 합한 금액을 기준으로 계산합니다. 계산 공식은 중개 수수료 = (보증금 + (월세 x 100)) x 요율,
질문자님의 경우 100만 원 + (90만 원 x 100) = 1억 원으로 계산되며, 5천만 원 이상 - 1억 원 미만의 상한 요율은 0.4%입니다.
중개 수수료는 거래금액 x 상한 요율로 계산할 수 있으며, 이때 부가세는 중개 수수료의 10%로 별도로 부과됩니다.
중개 수수료는 법적으로 정해진 상한 요율을 기준으로 하며 거래금액에 따라 달라지며, 위의 계산 방법은 서울시를 기준으로 한 것입니다. 지역마다 요율이 다를 수 있으므로, 해당 지역의 중개 수수료율을 확인하시는 것이 좋습니다.
중개보수 계산에 기간은 관계없습니다.
다만, 1개월정도로 짧은 기간이라면 부동산 사장님과 협의해서 적절하게 조율할 수 있습니다.
100+(90*100) = 9100만원
5000~1억 미만 월세의 요율은 0.4%
9100 * 0.4% = 36만원 이지만 이 구간은 상한이 30만원입니다.
그래서 30만원(부가세별도) 입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
월세 x 100 + 보증금 x 요율 입니다.
요율은 ( 0.3% ~ 0.9%) 거래가액에 따라 임대차인지 매매인지 상가인지 주택인지에 따라 다르게 적용이 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
보증금 100 월세 90 는 기간에 상관없이 중개에 대한 수수료 입니다.
우선 보증금 100 월세 90 을 거래금액으로 환산을 하게 됩니다.
거래금액 : 보증금(100만원) + (월세(90만원) x 100) = 91,000,000원 입니다.
거래금액 : 91,000,000원 x 상한요율(0.4%) = 300,000원입니다.(한도액)
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
원칙적으로는 중개수수료의 계산에서는 기간은 산정하지 않습니다. 중개수수료 계산은 네이버부동산수수료 계산으로 검색가능합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네이버에 중개수수료계산기 검색하면 계산기 나옵니다. 거기에 보증금,월세 넣으시면 자동계산됩니다. 단기라고해서 중개수수료가 달라지는것은 아닙니다. 어디까지나 협의사항 입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
보증금 100 월세 90 한달 단기계약입니다.
중개수수료 계산에 기간도 중요한 요소인지? ==> 기간은 고려요소가 되지 않고 오직 "보증금 및 월세 규모"를 가지고 판단합니다.
중개수수료 계산 공식이 어떻게 되는지? ==> 보증금 + (월세 * 100 또는 70) 그 다음에 중개보수율을 곱해야 하니다.
요율이란게 무엇인지? ==> 공인중개사법 또는 시도 조례에 따라 정해진 비율을 의미합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개수수료 산정시 계약기간은 무관합니다, 즉 계약기간과 중개보수는 관계가 없습니다.
보증금 100. 월세90일경우 환산보증금은 100 + (90x100) = 9100만원이되고 임대차 중개요율 0.4%을 적용하면 36만4천원이 한도중개보수로 볼수 있습니다.
중개수요율은 거래금액 / 거래형태에 따라 차등적용되며, 거래형태는 매매 / 임대차 여부 . 거래금액은 구간별에 따라 차등요율이 정해져 있습니다. 다만 주택이 아닌 경우에는 일괄적으로 0.9%요율을 적용합니다.
