로얄동로열층 아파트 적정가격 문의드립니다
일반동 1층 가격이 37000이라고 할 경우
소위말하는 RR은 적정가격이 얼마정도 할까요?
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 아파트 단지들 마다 차이가 있겠지만 일반층 1층과 로얄동 로얄층과의 가격 차이는 10~20% 선에서 심하게는 30%까지도 나는 곳이 있습니다. 따라서 평균적으로 약 4억5천정도 형성이 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
일반동 1층 가격이 37000이라고 할 경우
소위말하는 RR은 적정가격이 얼마정도 할까요?'
==> 1층을 공시가격을 기준으로 로얄층 가격은 약 10 - 130% 수준에 형성되는 것이 일반적입니다. 150% 수준이라면 48,100만원 수준입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
로얄동/로얄층의 경우 일반동의 저층과는 가격 차이가 상당히 날 수 있지만, 법제화되어 있는 것도 아니고 아파트마다 특성이나 주변 여건 등 여러가지 조건들에 따라서 상황이 다를 수 있으므로 가격 편차는 심할 수 있습니다. 매매 시기나 거래 상황에 따라서도 가격은 달라질 수 있으므로 수치로 산정하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반동 1층이 3억 7천이라면 보통 로얄동 로얄층의 가격은 3억 8천 ~ 4억 정도 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
층별 가격차이에 대해서 정확한 기준이 있는 것은 아니기에 답변을 하기는 어려우나, 보통 최저층과 로얄층간의 차이는 1.2~1.5배정도 차이가 나게 됩니다. 일반동 1층 가격이 3억7천이라면 흔히말하는 로얄동, 로얄층은 4억 4천~ 5억 5천까지 형성될수 있습니다. 물론 개별간의 차이가 적용될 경우 이보다 낮아질수는 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
일반동 1층 가격 37,000만 원을 기준으로 로얄동 로열층의 가격은 보통 10~20% 정도 더 비쌀 수 있습니다
그런데 매물이 없어서 매도자 위주의 시장일때는 좋은 매물이 먼저매도되고 안좋은 층들이 가격을 더많이 받을수도 있습니다
상황에 따라서 가격 결정이 될수도 있습니다
일반적인 시장일때는 로열동 로열층이 몇천만원 비싸기도 합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
로얄동,로열층 아파트의 적정 가격은 약 4.1억~4.7억 원으로 예상됩니다.
단, 구체적인 가격은 단지 내 거래 사례, 실거래가, 경쟁 매물 등을 참고해야 합니다.혹시 특정 단지명을 알려주시면 더 정확한 시세를 확인해드릴 수도 있습니다. 참고하세요!
정해진 기준은 따로 없지만 보통 1층은 정상시세(RR) 보다 10%정도 저렴하다고 보시면 됩니다.
단지나 1층의 상태에 따라 조금 더 차이가 날수도 있고 아닐수도 있습니다.
1층이 3억7천이면 기준층은 대략 4억1천 정도 내외 되겠습니다.