보통 아파트에서 고층의 기준은 어떻게 되나요?
가끔 네이버부동산에서 매물을 보다보면 고층으로만 되어있는 매물들이 있더군요.
근데 보통 아파트에서 고층의 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
고층은 전체 층수에 대략 1/3이상인 층입니다. 30층이라면 약 20층 이상부터는 고층이라고 봐도 무방합니다. 보통 17층 18층도 고층이라고 말하는 곳도 있습니다. 또한 저층은 조금 다른 부분인데, 5층 이내의 매물이 많지만 보통 1층이나 2층인 경우가 대부분입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
매물에 고층이라고 표기가 되어 있는 건 대부분 건물 전체 층수를 기준으로 1/3 혹은 1/2 이상의 층을 의미한다고 보시면 됩니다.
고층의 경우 뷰, 소음, 프라이버스를 중요시 하는 분들이 선호를 하지만,
엘리베이터 이동이 다소 불편할 수 있는 점, 관리비, 화재 등 안전을 고려할 경우 중층 혹은 저층을 선호하시는 분들도 있습니다.
층수, 방향, 단지 내 위치를 종합적으로 고려해서 결정하시면 좋습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
건축법상 기준에 따르면 건물의 층수가 30층이 넘거나 높이가 120m 를 넘으면 고층 건물로 분류됩니다. 또한 50층이 넘거나 200m를 넘으면 초고층 건물로 분류 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 조망권이 확보가 된 높은 층을 고층 또는 로얄층이라고 표헌을 하는데 해당 동의 2/3 지점 부터 보통 로얄층이라고 부르기도 합니다. 예를 들어 해당동이 20층일 경우 13층 부터 탑층까지 로얄층이라 표현을 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매물표시에서 말하는 고층과 저층의 구분 기준이 정확하지 않지만, 일반적으로 고층의 전체층중 3분에 2 이상되는 층수를 말합니다. 예를 들어서 15층건물에서는 10층이상 , 20층건물에서는 13층이상등을 말합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
네이버 부동산 매물을 보면 보통 저층, 중층, 고층으로 표시되어 있는 경우가 많은데
저층의 경우 1층에서~3층을 저층이라 하고 중층은 10층 이하 그 이상으로는 고층으로 표시를 많이 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 고층은 일반적으로 전체 층수의 2/3이상을 의미합니다. 초고층 아파트은 20층 이상을 일괄적으로 보는 경우도 있으며 이는 정해져 있다기 보다는 일반적으로 보는 기준입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트에서 고층의 기준은 보통 15층 이상을 의미합니다
하지만 이는 지역이나 아파트 단지의 특성에 따라 다를 수 있습니다.
예를 들어, 10층 이상의 아파트도 고층으로 분류될 수 있지만, 대체로 15층 이상부터 고층으로 간주되는 경우가 많습니다
네이버부동산에서 고층 매물이 따로 표시되는 이유는 고층의 경우 시야가 좋고, 일반적으로 소음이 적거나 더 좋은 환경을 제공하는 경우가 많아 선호되는 경향이 있기 때문입니다
따라서 고층을 선호하는 수요가 있을때 매물을 구분해서 표시한다고 보시면 됩니다
가끔 네이버부동산에서 매물을 보다보면 고층으로만 되어있는 매물들이 있더군요.
근데 보통 아파트에서 고층의 기준은 어떻게 되나요?
==> 매물을 표기할 때 고중저로 표기할 수 있는 기준은 3분의 2층 이상에 해당되는 경우에는 고층, 3분의 1이하층고는 저층, 기타 외 사항은 중층에 해당됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
아파트에서 '고층'의 기준은 법적으로 딱 정해진 건 없지만, 관행적으로 또는 부동산 업계에서 통용되는 기준이 있습니다.
1. 일반적인 고층의 기준
저층: 1층 ~ 3층
중층: 4층 ~ 7층
고층: 8층 이상
즉, 8층 이상부터 고층으로 보는 경우가 일반적입니다.
하지만 아파트의 전체 층수에 따라 고층의 의미도 달라집니다.
2. 전체 층수에 따른 상대적 고층 개념
15층짜리 아파트에서의 고층: 보통 11층 이상
30층짜리 초고층 아파트에서는 20층 이상부터 고층으로 볼 수 있음
그래서 네이버부동산 등에서 ‘고층’이라고만 표기된 경우, 정확한 층수를 확인하려면 중개사에게 문의하거나 호실 정보 확인이 필요합니다.
3. 참고: 초고층 기준 (법적 기준)
법적으로 초고층 아파트는
→ 50m 이상 또는 30층 이상 건축물을 의미합니다.
(하지만 이는 ‘초고층 건축물’ 분류에 쓰이는 기준이고, 매물 표시용 ‘고층’과는 다른 개념이에요.) 참고하세요!!