경제
보증금 더하기 월세 환산금액 궁금합니다
보증금 +월세를 합한 환산금액의 5프로를 올리고 싶다고 얘기 하는데 보증금 3000에 170 이면 얼마인가요? 각각이 아니고 합한 환산금액이 첨듣는 얘기라서요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
보증금 3,000만원에 월세 170만원이면 환산보증금 계산은 보증금 + (월세×100) 기준으로 3,000 + 17,000 = 2억원입니다. 여기서 5% 인상은 1천만원이며, 이를 월세로 환산하면 약 10만원 인상에 해당합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이전 동일질문이 있었던 것으로 보이며, 답변한 부분에 대해서 다시 복사하여 붙여드립니다.
"보통 임차인이 계약갱신권을 사용하여 연장을 원하는 경우 임대차보호법에 따라 5%이내 인상만 가능하게 됩니다. 여기서 5%은 보증금과 월세 각각을 의미하며 보증금을 동일하게 하는 경우 보증금에서의 인상분을 월세로 전환율에 따라 전환하여 더하게 됩니다 , 질문에서 보증금 3000 / 170만원일때 5%인상과 보증금을 동일하게 할 경우 월세는 179만원정도가 될것으로 보입니다.'"보증금 +월세를 합한 환산금액의 5프로를 올리고 싶다고 얘기 하는데 보증금 3000에 170 이면 얼마인가요? 각각이 아니고 합한 환산금액이 첨듣는 얘기라서요
== 전월세를 인상하는 경우 보증금 또는 월세 중에서 인상시켜야 하고 이 범위를 초과하는 경우 임차인은 거부할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
보증금 3000만원/170만원일 경우 5% 인상을 하게 된다면 보증금을 3000만원으로 고정을 할 경우 월세의 경우는 179만월 정도 되고 보증금만 올리게 될 경우 5416만원에 월세 170만원 되게 됩니다.
환산보증금은 임대보증금 + (월세 x 12) 해서 5% 올라가신다고 보시면 되고 보증금 및 월세 둘다 5% 인상을 의미합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보증금: 3,000만원
월세: 170만원
170 × 100 = 17,000만원
3,000 + 17,000 = 20,000만원 (2억원)
여기서 5% 인상하면?
2억원 × 5% = 1,000만원
즉, 총 환산금액을 1,000만원 올릴 수 있다는 의미입니다
만약 월세를 올린다면 10만원입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증금 3천만 원 + 월세 170만 원 조건에서 환산보증금은 5,800만 원 입니다. 이 금액의 5%는 290만 원이므로 임대인이 제안하는 환산금액 5% 인상은 월세 약 24만 원 추가를 의미합니다. (총 월세 194만 원)
감사합니다.