이제 아파트 재개발은 점점 힘들어질까요?
요즘 공사비용이 늘어나서 재개발 비용 증가 문제가 많은 아파트가 꽤 있는걸로 알고 있습니다.
앞으로 비용이 늘면 늘지 줄지는 않을 것 같은데 이제 재개발은 점점 힘들어질까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
물가상승 및 고금리 장기화로 인해서 건설비용이 막대하게 증가를 하고 있습니다.
예전에도 그랬듯이 아파트 분양가가 올라가면 어느정도 선에서 머물고 다른 아파트들은 그 가격에 키를 맟추곤 하면서
결국 비슷한 흐름으로 갑니다. 즉 고분양가가 먼저 치고 올라가면 그 다음 아파트 상승은 조금씩 올라가면서 전반적으로
다 같이 올라가는 현상입니다. 우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향 하고 했습니다. 지금은 고금리 시대라 건설이 힘들겠지만 금리가 인하하면 어느 정도 보합으로 가지 않을까 사료합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
꼭 그렇지만은 않습니다. 그만큼 국민소득도 높아지고 있으니깐요. 30년전이나 50년전이나 내집마련은 쉽지 않았습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 공사비용이 늘어나서 재개발 비용 증가 문제가 많은 아파트가 꽤 있는걸로 알고 있습니다.
앞으로 비용이 늘면 늘지 줄지는 않을 것 같은데 이제 재개발은 점점 힘들어질까요?
==> 네 비용적인 측면에서 전체적인 리모델링을 시행하는 것은 사실상 힘들고, 아파트 동, 또는 호실별로 리모델링을 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 아파트 재개발이 공사원가상승에다가 건설사의 채산성악화 등으로 순조롭게 이루어지지 않고 있습니다. 당분간은 이런 추세가 이어질 것으로 보이지만 앞으로 금리가 내리고 대출 숨통이 좀 트이며 공사 원가 반영이 되면 다시금 재개발이 살아날 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아무래도 물가가 잡히더라도 인건비는 계속해서 상승하고 재개발조합이 원하는조건을 건설사가 들어주기 힘들어 질테고 어려워지는것은 당연한것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 재개발은 이제 점점 힘이 들어 질 것입니다.
일단 돈이 많이 들어가며 사람들의 이하관계가 복잡하기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 재개발,재건축으로 공급을 늘려야 되는데 모든게 올라서 갈수록 쉽지가 않을거 같습니다
그렇다고 계속 공급을 안할수도 없고 안하면 집값이 계속 오를텐데 정부도 힘들거라 봅니다
어떤정책을 펴서 대안을 낼거라 봅니다