세금·세무
상가주택 국민주택채권 매입관련 과세표준이 궁금합니다.
상가주택을 등기이전 하려는데, 상가주택이라 과세표준을 잡는데 너무 헷갈리고 복잡하네요.
처음에는 취득세 명세서에 적인 과세표준대로 채권을 매입하면 되는줄 알았는데, 상가주택은 주택에도 상가토지부속분이 있기 때문에 이를 조심해서 과세표준을 잡아야 한다고 전달 받았습니다.
아래는 취득세 명세서에 적힌 과세표준입니다.
* 주택표준시가: 494,793,991원
* 토지표준시가: 229,178,216원
* 건물표준시가: 9,605,355원
그래서 담당 세무사분께 문의 해보니
세무과에 문의하여 주택표준시가에서 토지와 건물을 안분해서 그것을 과세표준으로 채권을 매입하면 된다고 전달 받았습니다. 그래서 주택에서 아래와 같이 전달 받았습니다.
* 건물 14,210,849원
* 토지 480,583,142원
매입 계산법은 알고 있으나 과세표준을 잡는게 너무 헷갈리네요. 과세표준을 정확하게 잡으려면 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.