목적물에 선택에 대해서는 스스로 판단을 하셔야 하고, 투자대상을 선정한 뒤 실제 투자를 위해서는 해당주택을 전세세입자를 통한 갭투자를 진행하실지, 실제거주를 하실지를 결정하셔야 합니다. 그리고 그에 따른 자금조달계획을 세우시고 실제 매매를 진행하시면 됩니다. 만약 갭투자 방식이고, 현 세입자가 없는 상태라면 빠르게 세입자를 구해 임대차계약잔금일과 매매잔금일을 맞추어 동시에 진행하셔야 합니다 이와 다르게 현 세입자가 있는 상태라면 임대차계약승게를 통해 매매를 진행하시면 됩니다.