전북이 전국 전세가율 상승 1위인 이유가 있을까요?

Question

오늘 한국부동산원에서 발표한 매매전세 가격 지수를 보는데 전북이 0.14%로 전국에서 가장 많은 상승률을 기록했더군요. 서울이나 경기도, 세종시보다도 높은 상승률을 기록했는데 이렇게 전북이 전국 전세가율 상승 1위인 이유가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전북이 전국 전세가율 상승 1위를 기록한 이유는 매매가 하락 속도가 전세가보다 느려서 상대적 전세가율 상승이 주 원인인 듯 보입니다. 서울, 경기보다 실수요 비중이 높고 공급 부족 + 금리 부담으로 전세 선호 현상이 강해진 영향이 크다고 말씀드립니다.

즉 전북은 비규제 + 실수요 중심이라 전세가율 상승 폭이 큽니다.

감사합니다.

Answer 2

오늘 한국부동산원에서 발표한 매매전세 가격 지수를 보는데 전북이 0.14%로 전국에서 가장 많은 상승률을 기록했더군요. 서울이나 경기도, 세종시보다도 높은 상승률을 기록했는데 이렇게 전북이 전국 전세가율 상승 1위인 이유가 있을까요?

===>?전북은 최근 산업단지 조성, 교통망 개선, 공공기관 이전 등으로 인해 주거 수요가 늘어난 지역입니다. 이런 변화가 전세 수요를 자극했을 가능성이 있다고 할 수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전북이 전세가율 1위인 핵심 요인은

전세 매물 부족 및 공급 감소, 전세가격 상승 속도가 상대적으로 빠름, 지방(비수도권) 전세시장 강세의 영향, 매매가격 상승과 전세가격 상승 간의 상대적 차이입니다

이런 구조적·수급적 요인들이 복합되어 전북이 이번 전국 전세가율 상승률에서 1위를 기록한 것으로 볼수 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전북이 부동산 가격을 이끄는 곳은 전주입니다.

전주의 신축 위주의 가격 상승이 전북의 시세를 올리는 현상입니다. 현재 전북의 경우 신규 공급이 부족하고

신축 위주의 수요가 늘어나면서 부동산 상승을 이끈다고 볼 수 있습니다.

감사합니다.