집 전세집은 보통 언제 내놔야 좋나요.
집 전세집은 보통 언제 내놔야 좋나요. 기존세입자 4개월정도 후에 만기인데여. 만기때 나간다고 하는데여. 새로운 세입자 구할려면 4개월전에 내놓으면 될까요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 우선 기존 세입자가 나간다고 통보를 하였으면 잔금을 내여 줘야 하니 미리 부동산에 잔금일자에 잔금 가능하게 새로운 세입자를 미리 구하는 것이 좋습니다. 만일 세입자가 들어오지 못해서 잔금지급 시 어려움이 예상이 될 수 있으므로 미리 공인중개사님과 협의를 해서 준비를 하시는게 좋아 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
전세계약 만기 4개월 전이면 여유가 있는 상태이나 최근 전세 시장이 어려운 관계로 미리 내놓으면 공실을 최소화할 수 있어서 괜찮을 것 같습니다. 이 정도 기간이면 기존 세입자도 이사 계획을 세우는데 충분한 시간이 될 수도 있을 것 같네요.
기존 세입자 분에게 퇴거 의사를 다시 한 번 명확히 해두시고 입주 가능한 시기에 맞춰 새로운 세입자를 구하시면 되며 중개업자 분에게는 입주시긴에 맞춰 계약이 가능한 고객들은 섭외해 달라고 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 세입자 구하는 매물을 내놓는 시기는 3~4개월입니다.
만기 전 3개월 정도에 공인중개사 통해서 내놓으시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보를 하는데 미리 빼시는게 좋습니다
4개월정도 남아있으니 지금부터 부동산에 내놓고 다음임차인을 찾으시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
보통 3~4개월 전에 내놓는 것이 적절합니다.
전세 시장 상황에 따라 다르지만, 일반적으로 2~3개월 전에는 계약이 성사되므로 4개월 전부터 준비하는 것이 좋습니다. 참고하세요!!