생애최초 주택 취득세 200만원 감면 받는 주택 기준이 있나요?
생애최초 주택을 취득하면 취득세 200만원까지 감면되는 것으로 알고 있습니다.
근데 생애최초 주택 취득세 200만원 감면 받는 주택 기준이 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
문의 주신 부분에 대해 답변 드립니다.
생애최초 주택을 취득할 때 취득세를 감면받기 위해서는 특정한 주택 요건과 신청인의 조건을 충족해야 합니다.
감면 혜택 개요
생애최초 주택 구입 시 취득세 최대 200만원 감면.
취득세 전액이 아닌 일부를 감면하며, 초과분은 일반 세율이 적용됨
주택 기준
주거용 주택 이어야 하면, 업무용 오피스텔 등은 제외 / 공시된 용도가 주택으로 등록된 건물
면적 제한은 없으나 실수요자 기준으로 주택 구입 목적이어야 함
수도권 6억원 이하 / 비수도권 3억원 이하 실거래가 기준으로 판단
과거에 주택을 보유했더나 상속 받았다면 혜택이 제한 될 수 있음.
신청인의 조건
신청인과 배우자를 포함하여 이전에 한번도 주택을 취득한 이력이 없을 것
직접 거주할 목적으로 구입해야 함
연소득 요건이 있을 수 있으니 취득 당시 지역별 세부 조건을 확인 필요
감면 제외 사례
비거주 목적인 경우
주택 외의 다른 부동산을 취득한 경우
취득 이후 다른 주택을 추가로 취득하는 경우 감면 받은 취득세를 추징 당할 수 있음
신청 방법
취득 후 60일 이내에 취득세를 신고하며 감면 신청.
제출서류
생애최초 주택 취득 확인서.
매매 계약서 및 등기부등본.
가족관계증명서(배우자 확인)
기타 소득 관련 서류(요구 시)
감면 혜택과 관련하여 상세 정보 확인 하신 후에 신청 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
12억원 이하의 집을 본인과 배우자가 생애 처음으로 취득하는 경우 (소득기준은 없음) 200만원 한도에서 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 취득일 부터 3개월 이내에 전입신고를 마쳐야 하고 3년간 해당 집에서 실제로 거주해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생애최초 취득세 감면은 말 그대로 본인과 배우자가 주택을 생애 처음 취득하는 경우에 적용되고, 주택요건은 취득가약12억이하, 면적은 전용면적 85제곱이하여야 합니다. 그리고 소득에 대한 기준은 별도 없으며, 감면범위는 질문에서 말한 것처럼 최대 200만원 힌도내에서 면제가 됩니다. 신청기간은 내년 12월 31일까지 입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애 최초로 주택을 구입하는 사람이면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그 조건은 본인과 배우자 모두 주택을 보유한 이력이 없는 사람이 취득가액 12억 원 이하 주택을 구입하면 부부합산 소득에 관계없이 200만원 한도 내에서 취득세를 전액 면제 받을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
생애최초 취득세 감면 조건으로는 소득기준은 관계 없고, 주택 가액 12억 원이하, 무주택 :본인 및 배우자 그리고 전용면적 85m2 이하 여야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
생애 최초 주택 취득세 200만원 감면을 받기 위한 기준은 다음과 같습니다.
주택 요건 : 생애 최초 주택이란, 본인 및 배우자가 주택을 소유한 적이 없는 경우에 해당합니다. 즉, 이전에 주택을 소유한 경험이 없어야 합니다
주택 면적 : 감면을 받기 위한 주택의 면적은 일반적으로 85m2이하입니다. 이 기준은 지역에 따라 다를 수 있으니, 구체적인 지역의 규정을 확인해야 합니다.
주택 가겨 주택 가격이 일정 기준 이하일 경우 감면 혜택을 받을 수 있습니다.이 기준도 지역에 따라 달라질 수 있으니,해당 지역의 규정을 확인하는 것이 중요합니다.
거주 요건 : 감면을 받기 위해서는 해당 주택에 실제로 거주해야 합니다. 주택을 취득한 후 일정 기간 내에 거주해야 하며, 투자 목적의 주택은 제외됩니다.
신청 절차: 생애 최초 주택 취득세 감면을 받기 위해서는 해당 세무서에 신청해야 하며, 필요한 서류를 준비해야 합니다.
정확한 기준은 각 지역의 세무서나 관련 기관에서 확인할 수 있으니, 자세한 사항은 해당 기관에 문의하는 것이 좋습니다.