무주택자입니다 혹시 실거주목적 구매 지금적기인가요
현재 무주택자이고 전세에 살고있습니다 올해 12월에 만기인데요 집값이 최근 많이 떨어지고 매물도 많은데 지금 사도 될까요 아님 더떨어질까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 가격이 최근에 많이 빠지기는 했죠.
하지만 부동산 저점매수를 할 때에 완전한 저점을 잡기란 어렵습니다. 어느누구도 더이상 하락은 없다라고 장담 할 수 는 없을 겁니다. 그것을 안다면 모든 자금을 다 털어서라도 샀겠죠?..그러면 그사람은 엄청난 부를 누릴 수 있겠지만 실상은 어렵습니다.
다만, 지금의 경우 기존 부동산 가격에 2배정도 상승 후 많게는 30~40프로 까지 빠지기는 했지만 직거래를 제외한 거래를 봤을때 20퍼센트 정도 이하로 빠진것 같습니다.
추가하락은 가능성이 있으나 더이상 많이 빠지지는 않을듯합니다. 거래량이 아직은 많이 부족하긴 하나 생각보다 급매를 제외한 나머지 물량이 나오지 않고 있고 경매에 많이 나오고 있기는 하나 실상 거래되는 것을 보면 50프로 이하로 떨어진 부동산의 경우 보기 어렵더라구요.
주변 부동산이 약 30프로 이상 빠진 부동산이 있을 경우 매수를 하셔도 무방하다고 보여지나 가격상승을 다시 노리기에는 다소 시간이 더 필요하다고 보여져 적극적인 매수보다는 기간을 더 길게해서 매수관점으로 바라보면 좋을듯합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
지금이 적기 이지만 2년 더 기다려도 됩니다.
매수 하고 거기서 10% 더 떨어진다는 마음으로 사세요.
그래야 멘탈을 잡을수 잇습니다
미래에서 보면 지금 당연히 좋은 가격입니다
먼저 자본주의 공부 하시고 매수하시면
확신이
들겁니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 시기도 실거주를 위한 주택매수는 나쁘지 않습니다. 주택가격만으로 볼때 추가적인 하락을 걱정하여 매수를 망설이는 분들이 많은게 사실이나, 주택은 주식등과 다르게 실거주를 통한 사용수익도 있는 재화이므로 이를통해 얻는 부분까지 고려한다면 단기적인 하락이 있더라도 나쁘지 않기 때문입니다. 또한 장기적으로는 부동산은 우상향 그래프로 흘러가므로 향후 가격 회복도 가능할수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
질문의 요지를 고려할 때 주택 구입시기에 대한 질문으로 보입니다. 이와 관련해서 대부분 전문가들은 주택 구입시기를 "기준 금리 변동 폭이 적게 형성되고, 서울시 부동산을 기준으로 최소한 매월 2,000건 이상 주택이 거래가 성사되는 시점 등을 고려"하여 매수를 시기를 선정할 것을 조언하고 있습니다. 따라서 이러한 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.