안녕하세요. 이영배 세무사입니다.
2029년부터는 기존 장기보유특별공제가 장기거주 소득공제로 전환되어, 실제 거주하지 않은 1주택자는 보유기간에 따른 공제를 받을 수 없게 됩니다.
(1)2027년: 보유기간 연 4% + 거주기간 연 4% 공제
(2)2028년: 보유기간 연 2% + 거주기간 연 6% 공제
(3)2029년 이후: 보유기간 공제 폐지, 거주기간 연 8% 공제만 적용
따라서 15년 보유했더라도 거주하지 않았다면 2029년부터 장기거주 소득공제를 적용받지 못합니다.
그 전에 양도계획을 세우시는 게 세부담측면에서 유리하십니다.