아파트는 전용면적이 넓어야 좋은건가요?
어떻게보면 전용면적이 우리가 살 순수공간이잖아요
그럼 공급면적대비 전용면적이 넓어야 좋게 평가받는건가요
가르쳐주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
네 우선 1차적으로는 그렇습니다.
전용면적인 사실상 면적이기 때문입니다.
그런데 여기에 하나 더 추가하자면 "서비스 공간" 발코니(=베란다)는 전용면적에 포함되지 않기 때문에
별도로 이 서비스공간까지 고려해서 비교하시면 더 좋습니다.
단순히 전용면적끼리 비교하면 안됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전용면적이 넓다면 좋죠
아파트는 공급면적 대비 전용면적이 정해져 있는데 어떤식으로 전용면적이 넓게 나온건지~
베란다 확장을 한건가요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
동일 공급면적에 전용면적이 더 크다면 좋은 평가로써 가치가 더 높을 가능성은 있습니다만 ,단순히 해당부분으로 가치를 정하기는 어려운게 사실입니다. 보통 주택의 경우 아파트, 빌라, 주상복합등에 따라 구성되는 공용/전용비율이 차이가 있기 때문에 동일 주택의 경우에만 전용면적이 넓을수록 유리하다고 판단하는게 맞을 듯 보이고 다른 주택에 대해서는 적용하기에는 무리가 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
아파트가 공용면적대비 전용면적이 넓으면 실제 생활공간이 넓어지는 장점이 있습니다.
공용면적이 넓으면 관리비용이 많이 발생하고 전용면적이 좁아지기도 합니다.
통상 아파트의 전용률은 70% ~ 80% 가 됩니다.
안녕하세요.
전체 공급면적중 전용면적이 작게 잡혀 있으면서 가격에 영향을 주는 경우가 있는데, 전용면적이 커야 가격에 대한 부분도 부분이지만 매일 사는 전용면적 공간이 작은것보다는 좋다고 봐야하는게 맞을것 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전용면적이 높은 것은 바람직하지만 분양면적 대비 전용면적이 높다고 건물을 효율적으로 건축한 것으로 봐야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 공급면적은 단순히 공급하는 면적이고 전용면적이 실제 집의 내부크기 입니다.
전용면적이 넓다는것은 좋은것입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
전용면적이 넓으면 주거공간이 넓어지고 아파트가격도 더 인상되는 장점이 있습니다. 하지만 아파트 설계상 주거공용면적이 꼭 포함되어야되기에 전용면적과 주거공용면적이 일정비율로 설계됩니다.