결로 곰팡이 문제 및 집주인측의 묵묵부답

Question

안녕하세요

제가 오피스텔 원룸에서 살고 있는데요,

에어컨의 잘못된 시공 위치로 인해서 에어컨에 결로 현상이 발생하였고 그 결과 한쪽 벽면에 곰팡이가 생기기 시작했습니다.

저는 건물 관리 소장님을 불러서 곰팡이를 보여 주며 얘기 하였고 집주인측에 위와 같은 사항을 전달 해 주겠다고 답변 받았습니다.

다음날 집주인측에선 현재 시공사와 얘기중이니 일정이 나오는 대로 알려 주겠다고 했습니다.

그러나 한 달이 지나도록 연락이 오지 않았습니다.

그러는 동안 곰팡이는 점점 더 심해졌습니다. 이제는 한쪽 벽면의 1/4이 곰팡이 입니다. 천장에도 곰팡이가 점점 피고 있습니다.

어떻게 대처 하면 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

수리요청에 임대인이 응하여야 할 것으로 보이고 , 직접 수리 후에 수리비 상당을 청구할 수 있는데 그 경우 다툼의 여지는 있으므로 지속 임대인에게 수리 요청하고 곰팡이 등으로 임대목적물을 사용수익하는데 중대한 하자가 발생한 경우라면 중도 해지도 고려해 볼 수 있겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대인에게 기한을 정해 기한 내 보수를 해달라는 내용의 내용증명 보내시고, 기한이 지나도 보수의무를 해태한다면 민사소송절차 진행을 검토하셔야 하겠습니다.