2주택자 재개발 이주비 지원 가능 여부
아파트 1채 주택1개를 가지고 있는데 주택이 재개발이 됩니다. 이주비 대출을 받아야 되는상황인데 다주택자라 이주비 대출을 받을수 있을까요? 부산입니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
2주택자에 대한 대출 제한은 수도권 및 규제 지역에 해당되는 것으로 한번 627, 97 부동산 대책에 불구하고 부산은 해당이 없기 때문에 2주택자라고 하여 대출이 불가능한 것은 아닙니다.
그러나 유효한 답변은 재개발 추진하는 조합에 확인해 보는 것을 권장합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
정부는 다주택자에 대해서는 기본 이주비 대출을 사실상 제한하고 있습니다. 최근 대출 규제로 인해 이주비 대출 한도가 1주택자 기준 최대 6억 원으로 제한되었고 다주택자는 기본 이주비 대출이 거의 불가한 상황입니다.
다만 조합과 시공사에서 제공하는 추가 이주비 대출은 일정 조건 하에 가능할 수 있으나 이는 일반 금융기관 대출이 아니고 이자율이 상대적으로 높아 부담이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,우선 소속 조합 사무실에 다주택자 이주비 대출 가능 여부 / 어떤 조건 이어야 가능한지 정확히 문의해보시기 바랍니다
,재개발 구역이 조정대상지역, 투기지역 등에 속하는지 확인하세요
,이주비 대출을 맡을 가능성이 있는 은행(대체로 주택금융공사 또는 사업을 중개하는 은행)에서 상황 설명하고 가능 여부를 미리 타진해 보세요
,혹시 처분 약속/각서 등의 조건이 나오면 대응 가능하도록 준비해두는 게 좋습니다
이런부분을 먼저 확인하셔야 할거 같습니다
안녕하세요.공인중개사입니다.
재개발 이주비 대출은 기본적으로 무주택자나 1주택자를 우선지원 대상으로 합니다. 2주택 이상인 경우 원칙적으로 제한이 있으며 일부지역, 조건에 따라 불가 판정이 나는 경우도 많습니다.