현재 서울의 전세가율은 몇프로인가요?
현재의 우리나라는 점점 서울공화국이 되어가는 느낌입니다.
그러다보니 투자도 서울에 해야될 거 같은데 현재 서울의 전세가율은 몇프로인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
KB통계기준 2025년 1월 서울의 종합 전세가율은 58.4% (아파트는 54.1%)였습니다. 이는 2023년 4월 57.0%를 기록한 이후 상승중이며 2016년 7월 68.7%를 기록한 것보다는 많이 낮아진 상태 입니다. 과거에는 지방이나 서울이나 비슷한 전세가율을 보였였으나 현재는 서울이 지방에 비해 상대적으로 낮아진 상태 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집상태에 따라서 전세가율은 다릅니다
신축들은 아무래도 전세가율이 높습니다
신축이라도 입주물량이 많으면 낮은상태이고 2년 지난후에는 높은 편입니다
보통 구축들은 50~60%상이라고 보시면 되고 신축들은 60~70%까지도 볼수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
2024년 09월 한국감정원 통계자료에 의하면 전국 부동산 전세가율은 64% 입니다.
그중에 서울의 전세가율은 58.5%를 나타내고 있습니다.
감사합니다.
현재의 우리나라는 점점 서울공화국이 되어가는 느낌입니다.
그러다보니 투자도 서울에 해야될 거 같은데 현재 서울의 전세가율은 몇프로인가요?
==> 현재 서울 아파트 전세가격 비율은 매매가격을 기준으로 약 60% 내외 수준입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한국부동산워 아파트 평균 매매가격 대비 전세가격(전세가율)자료를 분석한 결과에 따르면 2024년 12월 수도권 전세가율은 62.2%이고 전국기준으로는 67.8%입니다.
질문에서 문의하신 서울의 경우는 54.2%로 나타났습니다. 서울에서 전세가율이 평균보다 낮은 이유는 여러가지 해석이 가능하나, 아무래도 가격상승의 속도가 전세가격 상승보다 빠르게 나타나는 지역특성으로 인한 결과로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울의 전세가율도 지역에 따라 큰 편차를 보이고 있습니다.
서울의 전반적인 모든 구의 평균 전세가율은 24년 9월 기준 58.5%입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전세가율이란 전세가격을 매매가격으로 나눈가격에 100을 곱한값으로 전세가율이 높을 수록 임차인의 부담이 증가된다고 봅니다
이러한 전세가율은 부동산 투자에 중요한 지표로 활용합니다
서울도 지역별 차이가 있으나 24년도 평균 서울의 전세가율은 54.5%입니다
관악수 은평구 성북구등이 전세가율이 평균보더 높으며 강남구 송파구 서초구가 낮은 편잊니다
이러한 전세가율과 비슷한 개념으로 캡투자와 밀접한 연관이 있습니다
참조 바랍니다