서울은 집값이 상승하고 지방은 하락하고 있나요?
안녕하세요.
지금 현재 부동산 시장의 상황이 서울은 집값이 계속 상승하는 추세이고
지방은 집값이 하락하고 있나요?
그렇다면 지금 지방에 집을 사서 투자하기에는 적절하지않은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급이 부족해서 계속 오를수 있습니다
그런데 지방은 인구감소와 공급이 많아서 잘못하면 낭패를 볼수 있습니다
투자를 하실때는 그런부분을 잘따져보고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 서울 및 수도권 아파트에 대해서는 가격상승이 어느정도 나타나고 있는게 사실이고, 그에 반해 지방이나 빌라등의 대체주택은 가격상승은 나타나지 않고 있습니다. 그리고 현재 부동산의 악재인 금리나 고물가등의 악재가 해소된 것은 아니기에 현시점에 지방에 대한 투자는 신중하실 필요가 있어 보이긴 합니다. 투자시기상 부동산 회복기가 시작되는 시점이나 금리인하등의 악재해소가 나타나는 시점에 투자를 진행하시는게 맞지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서울과 수도권으로 인구가 밀집되고 있고 1~2인 가구수는 늘어나고 있어서 주택수가 부족합니다. 그러므로 수요는 놓고 공급은 제한되어 있어 가격이 오르는 겁니다. 지방의 경우 인구수와 가구수 모두 감소하는 곳이 대부분이므로 투자를 하는 것은 바람직 하지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과, 수도권은 입지 좋고 신축 중심으로 가격이 오르고 있는 건 사실입니다. 지방은 신축 중심으로 매수세가 붙는 모습니다.
서울과 수도권 상승이 지방까지 퍼질지는 미지수이나
하반기 금리인하 이슈로 하락할 것 같진 않습니다.
하지만 지방도 선별해서 매수해야 합니다.
코로나 때 모든 주택이 돌아가며 오르는 시기는 아닌 것 같습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인들의 4년 보증금인상 및 수도권의 공급부족, 금리인하의 기대감으로 수도권은 바닥을 다지고 상승을 준비하는 형상이지만 지방은 인구유출 및 공급 과잉으로 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
금리인하,정부의 규제완화, 대출완화등이 되어야 수도권을 중심으로 회복을 하고 지방까지 영향을 미치겠지만
지방의 상승을 기다리기에는 다소 시간을 소요되리라 예상합니다.